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Schulstr. / Schulstraße in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde

Straße und Lage

Die Straße Schulstraße liegt in Nachrodt-Wiblingwerde im Bereich Nachrodt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nachrodt.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 790 m
  • ÖPNVNachrodt, Apotheke 87 m
  • Breitband86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 46 7,6 km, 49.250 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Schulstraße liegt in Nachrodt-Wiblingwerde im Bereich Nachrodt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
  • Grundschule1,1 kmnächste Schule
  • ÖPNV87 mnächste Station
  • Gigabit86,5 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Nachrodt, Apotheke (87 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 790 m86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 87 m, ca. 8 Abfahrten werktags94
  • Digitale Infrastruktur86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt4,96 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,8 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 929 m, Autobahn 8,5 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 32.388 EUR/Ew., Steuerkraft 879 EUR/Ew., Einzelhandel 8.622 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,9 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,1 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,6 km, 49.250 Kfz/Tag76
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.829 je 100.000 Einwohner in Märkischer Kreis78
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • Umfeldstruktur54,6 % Wald, 1,1 % Gewässer74
  • Natur- und Schutzgebiete3,5 % Naturschutzgebiet, 1,2 % FFH, 83,4 % Landschaftsschutz, 9,5 % Naturpark74
  • GesundheitTraumazentrum 5,8 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 45,9 % FTTB/H-Gigabit, 89,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 611 aktive Einheiten, 6,9 MW Nettoleistung, Solar 430 / 3,2 MW; Wind 1 / 0,8 MW; Speicher 175 / 1,0 MW; Wasser 2 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.388 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.622 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 879 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,86 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.998 Wohnungen, 1.676 Wohngebäude (Nachrodt-Wiblingwerde)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,96 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 55,9 %, Ø Wohnfläche 106,3 m², 166 leerstehende Wohnungen (Nachrodt-Wiblingwerde, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNachrodt, Apotheke (87 m); ca. 8 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Elisabeth Hospital Iserlohn, lokales Traumazentrum, Iserlohn, 5,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: VAMED Klinik Hagen-Ambrock, Hagen (Dahl), Hubschrauberlandeplatz, Hagen, 7,0 km
SchulenGrundschule: Gem. Grundschule Nachrodt (1,1 km); weiterführend: Lenneschule - Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde (790 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 929 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hagen-Hohenlimburg, A 46, 7,6 km, 49.250 Kfz/Tag, 3.315 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dortmund, regional, EDLW, 31,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung4.146 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.050 Kraftfahrzeuge insgesamt, 453 Krafträder, 249 Lkw (Nachrodt-Wiblingwerde, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 23.834 registrierte Fälle, 5.829 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,6 % (Märkischer Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 44,4 km
SchutzgebieteBfN: 3,5 % Naturschutzgebiete, 1,2 % FFH-Gebiet, 9,5 % Naturpark, 83,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Maerkischer Kreis (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lohagen (Naturschutzgebiet, 0,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schluchtwälder im Lennetal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Deipenbrink; LSG-Iserlohn - Typ A; LSG-Maerkischer Kreis; LSG-Roter Stein, Zimmerberg | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet
FlächennutzungSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,2 %, Wald 54,6 %, Landwirtschaft 29,9 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 129 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Nachrodt-Wiblingwerde, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 149 Märkischer Kreis II, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,0 %, SPD 18,3 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 21,3 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,0 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 149
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.100, verfügbares Einkommen 25.296 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,9 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,9 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Nachrodt-Wiblingwerde)
Altersstruktur596 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.354 ab 65 Jahre (22,0 %) (Nachrodt-Wiblingwerde, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt990 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nachrodt-Wiblingwerde), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 41 (401 Zuzüge, 360 Fortzüge) (Nachrodt-Wiblingwerde, 2024)
Sterbefälle78 Sterbefälle (Nachrodt-Wiblingwerde, 2024)
Zensus 20226.201 Einwohner (Nachrodt-Wiblingwerde, Abweichung zur Fortschreibung -315, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Schulstraße

Straßendaten
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl58769
OrtNachrodt-Wiblingwerde
OrtsteilNachrodt
Breitengrad51.338333
Längengrad7.636473
Vorwahl02334, 02352
TelefonnetzHagen-Hohenlimburg, Altena Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisMärkischer Kreis
GemeindeNachrodt-Wiblingwerde
KarteKarte und Lage
Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde
Gemeindeschlüssel05962044
Regionalschlüssel059620044044
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Nachrodt-Wiblingwerde
Hagener Straße 76
58769 Nachrodt-Wiblingwerde
Bevölkerungsdichte212 Ew. je km²
Fläche29,03 km²
Einwohner6.159
davon weiblich3.128
davon männlich3.031

Übersichtskarten in der Gemeinde

Nachrodt-Wiblingwerde
Gemeindekarte Nachrodt-Wiblingwerde
Steuersätze in Nachrodt-Wiblingwerde
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nachrodt-Wiblingwerde400720480

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,72 Mio. EUR2023, 442 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,53 Mio. EUR2023, 410 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,71 Mio. EUR2023, 1.090 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,55 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer309 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,05 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft879 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.388 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.622 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte990Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer480 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B720 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.