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Schulstr. / Schulstraße in 86441 Zusmarshausen

Straße und Lage

Die Schulstraße liegt in Zusmarshausen im Bereich Zusmarshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zusmarshausen.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 540 m, weiterführend 456 m
  • ÖPNVZusmarshausen, Marktplatz 141 m
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 8 1,3 km, 66.743 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Zusmarshausen, Marktplatz (141 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 109 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 540 m, weiterführend 456 m93
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 141 m, ca. 109 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt6,54 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand85
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 2,4 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 32.882 EUR/Ew., Steuerkraft 1.513 EUR/Ew., Einzelhandel 9.039 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,3 km, 66.743 Kfz/Tag34
  • Verkehrssicherheit7,6 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg88
  • SchienenlärmEBA: ca. 45 Betroffene, 0,7 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur52,4 % Wald, 0,8 % Gewässer73
  • Natur- und Schutzgebiete74,1 % Landschaftsschutz, 100,0 % Naturpark72
  • GesundheitTraumazentrum 18,2 km60
  • E-Mobilität76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zusmarshausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.882 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.039 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.513 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.919 Wohnungen, 2.030 Wohngebäude (Zusmarshausen, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,54 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 65,4 %, Ø Wohnfläche 124,9 m², 123 leerstehende Wohnungen (Zusmarshausen, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungZusmarshausen, Marktplatz (141 m); ca. 109 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 54 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 18,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Zusmarshausen (540 m); weiterführend: Staatl. Realschule Zusmarshausen (456 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,5 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Zusmarshausen (W), A 8, 1,3 km, 66.743 Kfz/Tag, 10.853 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.675 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.587 Kraftfahrzeuge insgesamt, 605 Krafträder, 650 Lkw (Zusmarshausen, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit50 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 45 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,61 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 24,2 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 74,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Donauhänge und Auen zwischen Leipheim und Offingen (Naturschutzgebiet, 18,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fledermausquartiere im Landkreis Augsburg | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder
FlächennutzungSiedlung 4,9 %, Verkehr 6,4 %, Wald 52,4 %, Landwirtschaft 33,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 148 ha, Industrie/Gewerbe 62 ha (Zusmarshausen, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Zusmarshausen, M)
Altersstruktur678 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.374 ab 65 Jahre (20,6 %) (Zusmarshausen, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.901 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zusmarshausen, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 91 (463 Zuzüge, 372 Fortzüge) (Zusmarshausen, M, 2024)
Sterbefälle74 Sterbefälle (Zusmarshausen, M, 2024)
Zensus 20226.536 Einwohner (Zusmarshausen, M, Abweichung zur Fortschreibung -58, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Schulstraße

Straßendaten
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl86441
OrtZusmarshausen
OrtsteilZusmarshausen
Breitengrad48.399788
Längengrad10.595176
Vorwahl08291, 08294
TelefonnetzZusmarshausen, Horgau
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeZusmarshausen, M
KarteKarte und Lage
Gemeinde Zusmarshausen, M
Gemeindeschlüssel09772223
Regionalschlüssel097720223223
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Zusmarshausen
Postfach 140
86441 Zusmarshausen, M
Bevölkerungsdichte97 Ew. je km²
Fläche68,60 km²
Einwohner6.655
davon weiblich3.212
davon männlich3.443

Übersichtskarten in der Gemeinde

Zusmarshausen, Markt
Gemeindekarte Zusmarshausen, Markt
Steuersätze in Zusmarshausen, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zusmarshausen395395345

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.