Schulstr. in 94529 Aicha
Straße und Lage
Die Straße Schulstr. liegt in Aicha im Bereich Aicha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aicha.
- OrtAicha
- Postleitzahl94529
- OrtsteilAicha
- GemeindeAicha vorm Wald
- LandkreisPassau
- Vorwahl08509, 08544, 08546
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 69 m, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVAicha v.W., Gemeinde 97 m
- Breitband15,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 533 20,1 km, 9.141 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schulstr. liegt in Aicha im Bereich Aicha. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule69 mnächste Schule
- ÖPNV97 mnächste Station
- Gigabit15,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alois-Bürgermeister-Weg94529
- Alois-Kölbl-Weg94529
- Am Alten Pfarrhof94529
- Am Kirchplatz94529
- Am Ring94529
- Am Schloß94529
- An der Ohe94529
- Bartl-Retsch-Str.94529
- Bergstr.94529
- Dreiburgenstr.94529
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Aicha v.W., Gemeinde (97 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 15,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aicha vorm Wald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 710 aktive Einheiten, 12,4 MW Nettoleistung, Solar 537 / 10,3 MW; Speicher 161 / 1,1 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 7 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.895 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.559 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 949 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.085 Wohnungen, 770 Wohngebäude (Aicha vorm Wald) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,01 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 76,4 %, Ø Wohnfläche 134,4 m², 44 leerstehende Wohnungen (Aicha vorm Wald, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Aicha v.W., Gemeinde (97 m); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 8,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Vilshofen, Vilshofen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Vilshofen an der Donau, 10,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Aicha vorm Wald (69 m); weiterführend: Alfons-Lindner-Mittelschule Kirchberg vorm Wald (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Wassersportfreunde Passau e.V., Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Passau, 9,8 km |
| Motorisierung | 1.724 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.488 Kraftfahrzeuge insgesamt, 263 Krafträder, 165 Lkw (Aicha vorm Wald, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Boiotro, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 16,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See (FFH-Gebiet, 1,93 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Forchenhügel und Moosleiten (Naturschutzgebiet, 6,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See |
| Flächennutzung | Siedlung 8,6 %, Verkehr 5,9 %, Wald 33,9 %, Landwirtschaft 47,7 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 66 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Aicha vorm Wald, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Aicha vorm Wald) |
| Altersstruktur | 218 unter 10 Jahre (8,8 %), 530 ab 65 Jahre (21,4 %) (Aicha vorm Wald, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 671 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aicha vorm Wald), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (106 Zuzüge, 102 Fortzüge) (Aicha vorm Wald, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Aicha vorm Wald, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.457 Einwohner (Aicha vorm Wald, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schulstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Schulstr. |
| Postleitzahl | 94529 |
| Ort | Aicha |
| Ortsteil | Aicha |
| Breitengrad | 48.673279 |
| Längengrad | 13.28923 |
| Vorwahl | 08509, 08544, 08546 |
| Telefonnetz | Ruderting, Eging a See, Windorf-Otterskirchen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Aicha vorm Wald |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Aicha vorm Wald | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275111 |
| Regionalschlüssel | 092750111111 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Aicha vorm Wald Hofmarkstr. 2 94529 Aicha vorm Wald |
| Bevölkerungsdichte | 122 Ew. je km² |
| Fläche | 20,35 km² |
| Einwohner | 2.474 |
| davon weiblich | 1.228 |
| davon männlich | 1.246 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Aicha vorm Wald
| Steuersätze in Aicha vorm Wald | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Aicha vorm Wald | 350 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen832 Tsd. EUR2023, 336 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto758 Tsd. EUR2023, 307 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,94 Mio. EUR2023, 1.189 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,44 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer229 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,34 Mio. EUR2023
- Steuerkraft949 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.895 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.559 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte671Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
