Schulstr. / Schulstraße in 97348 Rödelsee
Straße und Lage
Die Straße Schulstraße liegt in Rödelsee im Bereich Rödelsee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rödelsee.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVRödelsee Mönchshöflein 266 m
- Breitband6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 37,0 kW
- FernstraßeA 7 11,7 km, 27.925 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schulstraße liegt in Rödelsee im Bereich Rödelsee. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV266 mnächste Station
- Gigabit6,6 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Iphöfer Str.97348
- Am Buck97348
- Am Schloßberg97348
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- Am Weinberg97348
- An der Schwanleite97348
- Aussiedlerhöfe97348
- Bachgasse97348
- Bürgermeister-Deppisch-Str.97348
- Crailsheimstr.97348
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rödelsee Mönchshöflein (266 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 49 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 6,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rödelsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 37,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Schulstraße, PLZ 97348, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 618 aktive Einheiten, 8,8 MW Nettoleistung, Solar 417 / 7,3 MW; Speicher 199 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.375 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.810 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.126 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 885 Wohnungen, 605 Wohngebäude (Rödelsee) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,72 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 70,0 %, Ø Wohnfläche 124,4 m², 38 leerstehende Wohnungen (Rödelsee, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rödelsee Mönchshöflein (266 m); ca. 49 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Kitzinger Land, lokales Traumazentrum, Kitzingen, 8,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Firma Knauf Iphofen, Markt Einersheim, Hubschrauberlandeplatz, Iphofen, 4,4 km |
| Schulen | Grundschule: Dr.-K.H.-Spielmann-Grundschule Iphofen (2,5 km); weiterführend: Dr.-K.H.-Spielmann-Mittelschule Iphofen (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Biebelried (S), A 7, 11,7 km, 27.925 Kfz/Tag, 4.957 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Fa. Gebrüder Knauf, Binnenhafen, Terminal, Main, Kitzingen, 6,3 km |
| Motorisierung | 1.389 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.898 Kraftfahrzeuge insgesamt, 203 Krafträder, 144 Lkw (Rödelsee, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.428 registrierte Fälle, 3.759 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,8 % (Landkreis Kitzingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 23,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 16,0 % FFH-Gebiet, 27,0 % Vogelschutzgebiete, 26,6 % Naturpark, 26,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Südliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 0,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Halbtrockenrasen am Schwanberg (Naturschutzgebiet, 1,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vorderer Steigerwald mit Schwanberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald | Naturschutzgebiet: Halbtrockenrasen am Schwanberg |
| Flächennutzung | Siedlung 12,4 %, Verkehr 6,6 %, Wald 23,0 %, Landwirtschaft 55,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Rödelsee, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Rödelsee) |
| Altersstruktur | 241 unter 10 Jahre (12,5 %), 386 ab 65 Jahre (20,0 %) (Rödelsee, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 505 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rödelsee), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 19 (133 Zuzüge, 114 Fortzüge) (Rödelsee, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Rödelsee, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.884 Einwohner (Rödelsee, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schulstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schulstr. |
| Postleitzahl | 97348 |
| Ort | Rödelsee |
| Ortsteil | Rödelsee |
| Breitengrad | 49.728168 |
| Längengrad | 10.247359 |
| Vorwahl | 09323 |
| Telefonnetz | Iphofen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Kitzingen |
| Gemeinde | Rödelsee |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rödelsee | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09675161 |
| Regionalschlüssel | 096755616161 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Rödelsee Postfach 120 97348 Rödelsee |
| Bevölkerungsdichte | 168 Ew. je km² |
| Fläche | 11,49 km² |
| Einwohner | 1.926 |
| davon weiblich | 971 |
| davon männlich | 955 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rödelsee
| Steuersätze in Rödelsee | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rödelsee | 365 | 345 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,23 Mio. EUR2023, 639 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,00 Mio. EUR2023, 521 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,83 Mio. EUR2023, 1.471 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,31 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer57 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,69 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.126 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.375 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.810 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte505Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B345 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
