Schumannstr. / Schumannstraße in 83395 Freilassing

Straße und Lage

Die Straße Schumannstraße liegt in Freilassing im Bereich Freilassing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freilassing.

OrtFreilassing
Postleitzahl83395
OrtsteilFreilassing
GemeindeFreilassing, St
LandkreisBerchtesgadener Land
Vorwahl08654

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 804 m, weiterführend 721 m
ÖPNVFreilassing Seniorenheim 652 m
Breitband86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 304 1,7 km, 22.935 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Schumannstraße liegt in Freilassing im Bereich Freilassing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote35,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche84,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
Grundschule804 mnächste Schule
ÖPNV652 mnächste Station
Gigabit86,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Freilassing Seniorenheim (652 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Schumannstraße

Straßendaten
Abkürzung	Schumannstr.
Postleitzahl	83395
Ort	Freilassing
Ortsteil	Freilassing
Breitengrad	47.848034
Längengrad	12.975866
Vorwahl	08654
Telefonnetz	Freilassing
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Berchtesgadener Land
Gemeinde	Freilassing, St
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Freilassing, St
Gemeindeschlüssel	09172118
Regionalschlüssel	091720118118
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadt Freilassing Postfach 1620 83395 Freilassing, St
Bevölkerungsdichte	1190 Ew. je km²
Fläche	14,81 km²
Einwohner	17.619
davon weiblich	9.036
davon männlich	8.583

Übersichtskarten in der Gemeinde

Freilassing, Stadt
Gemeindekarte Freilassing, Stadt

Steuersätze in Freilassing, St
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Freilassing	290	320	320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen13,0 Mio. EUR2023, 739 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto11,7 Mio. EUR2023, 662 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft29,7 Mio. EUR2023, 1.687 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer9,55 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer1,68 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft19,9 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.229 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft28.664 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.221 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte8.087Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	86,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 42,5 % FTTB/H-Gigabit, 91,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Freilassing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.343 aktive Einheiten, 19,0 MW Nettoleistung, Solar 931 / 11,3 MW; Speicher 395 / 2,1 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 2 / 5,0 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 28.664 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.221 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.229 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 231,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	9.214 Wohnungen, 3.122 Wohngebäude (Freilassing, St)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,49 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 35,5 %, Ø Wohnfläche 84,3 m², 262 leerstehende Wohnungen (Freilassing, St, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Freilassing Seniorenheim (652 m); ca. 29 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Bad Reichenhall, lokales Traumazentrum, Bad Reichenhall, 15,3 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 120 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Kliniken Südostbayern, Freilassing, Hubschrauberlandeplatz, Freilassing, 763 m
Schulen	Grundschule: Grundschule Freilassing (804 m); weiterführend: Mittelschule Freilassing, an der Martin-Luther-Straße (721 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 3,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,0 Pkw-Min., Hausarzt 359 m, Apotheke 530 m, Grundschule 907 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Freilassing, B 304, 1,7 km, 22.935 Kfz/Tag, 1.179 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	11.139 Pkw, 632 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.301 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.092 Krafträder, 663 Lkw (Freilassing, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	64 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 12.154 registrierte Fälle, 11.563 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 89,2 % (Landkreis Berchtesgadener Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.045 Einwohner LDEN ab 55 dB, 830 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,93 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 500 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 42,7 km
Schutzgebiete	BfN: 19,0 % FFH-Gebiete, 19,9 % Vogelschutzgebiet, 15,4 % Landschaftsschutzgebiete, 99,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Schönramer Moor (Naturschutzgebiet, 7,87 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land \| FFH-Gebiet: Salzach und Unterer Inn; Uferbereiche des Waginger Sees, Götzinger Achen und untere Sur \| Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ainringer und Peracher Moos"
Flächennutzung	Siedlung 27,0 %, Verkehr 9,7 %, Wald 24,2 %, Landwirtschaft 33,2 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 194 ha, Industrie/Gewerbe 97 ha (Freilassing, St, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Freilassing, St)
Altersstruktur	1.702 unter 10 Jahre (9,7 %), 3.928 ab 65 Jahre (22,3 %) (Freilassing, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	8.087 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freilassing, St), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 100 (1.257 Zuzüge, 1.157 Fortzüge) (Freilassing, St, 2024)
Sterbefälle	173 Sterbefälle (Freilassing, St, 2024)
Zensus 2022	17.024 Einwohner (Freilassing, St, Abweichung zur Fortschreibung -673, Stand 15.05.2022)