Schwaaner Str. / Schwaaner Straße in 18258 Bröbberow

Straße und Lage

Die Straße Schwaaner Straße liegt in Bröbberow im Bereich Groß Grenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18258 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Grenz.

OrtBröbberow
Postleitzahl18258
OrtsteilGroß Grenz
GemeindeBröbberow
LandkreisBad Doberan
Vorwahl03844

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 13,3 km
ÖPNVLetschow 1,5 km
Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 20 9,6 km, 40.382 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Schwaaner Straße liegt in Bröbberow im Bereich Groß Grenz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland

Lagefaktoren

Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
Grundschule2,1 kmnächste Schule
ÖPNV1,5 kmnächste Station
Gigabit71,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de

strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Letschow (1,5 km)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Schwaaner Straße

Straßendaten
Abkürzung	Schwaaner Str.
Postleitzahl	18258
Ort	Bröbberow
Ortsteil	Groß Grenz
Breitengrad	53.947094
Längengrad	12.063073
Vorwahl	03844
Telefonnetz	Schwaan
Land	Mecklenburg-Vorpommern
Landkreis	Bad Doberan
Gemeinde	Bröbberow
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Bröbberow
Gemeindeschlüssel	13051014
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Amt Schwaan Pferdemarkt 2 18258 Schwaan
Bevölkerungsdichte	34 Ew. je km²
Fläche	14,38 km²
Einwohner	484
davon weiblich	233
davon männlich	251

Übersichtskarten in der Gemeinde

Bröbberow
Gemeindekarte Bröbberow

Steuersätze in Bröbberow
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Bröbberow	—	—	—

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Kaufkraft27.307 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerBundesland, 2023

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 974 aktive Einheiten, 137,2 MW Nettoleistung, Solar 640 / 12,8 MW; Wind 34 / 97,1 MW; Speicher 295 / 26,6 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (PLZ-Gebiet 18258, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Letschow (1,5 km); ca. 7 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinikum Südstadt Rostock, regionales Traumazentrum, Rostock, 14,3 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 56 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 18258 (Stand 31.12.2023)
Schulen	Grundschule: Freie Schule Bröbberow Grundschule mit Orientierungsstufe (2,1 km); weiterführend: Geschwister-Scholl-Gymnasium (13,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Warnowtal, A 20, 9,6 km, 40.382 Kfz/Tag, 4.001 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Laage, regional, ETNL, 25,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	888.254 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.123.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85.573 Krafträder, 96.805 Lkw (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 01.01.2025)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland)
Altersstruktur	124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024)
Zensus 2022	1.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022)