Schwaighof in 93185 Michelsneukirchen
Straße und Lage
Die Straße Schwaighof liegt in Michelsneukirchen im Bereich Schwaighof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93185 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwaighof.
- OrtMichelsneukirchen
- Postleitzahl93185
- OrtsteilSchwaighof
- GemeindeMichelsneukirchen
- LandkreisCham
- Vorwahl09462, 09467
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVMichelsneukirchen, Schwaighof 14 m
- Breitband57,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 20 21,4 km, 15.579 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schwaighof liegt in Michelsneukirchen im Bereich Schwaighof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote83,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche142,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV14 mnächste Station
- Gigabit57,0 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Michelsneukirchen, Schwaighof (14 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 766 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 57,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 57,0 % FTTB/H-Gigabit, 90,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Michelsneukirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 452 aktive Einheiten, 8,0 MW Nettoleistung, Solar 326 / 5,5 MW; Speicher 114 / 0,7 MW; Biomasse 7 / 1,8 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.757 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.842 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 803 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 763 Wohnungen, 560 Wohngebäude (Michelsneukirchen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,73 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 83,6 %, Ø Wohnfläche 142,3 m², 41 leerstehende Wohnungen (Michelsneukirchen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Michelsneukirchen, Schwaighof (14 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham, lokales Traumazentrum, Cham, 15,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Roding, Hubschrauberlandeplatz, Roding, 8,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Michelsneukirchen (2,1 km); weiterführend: Mittelschule Falkenstein (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.326 Pkw, 766 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.215 Kraftfahrzeuge insgesamt, 266 Krafträder, 192 Lkw (Michelsneukirchen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 25,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 99,9 % Naturparks, 92,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schloßpark Falkenstein (Naturschutzgebiet, 4,79 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald; Oberer Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 4,5 %, Verkehr 4,3 %, Wald 32,8 %, Landwirtschaft 56,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Michelsneukirchen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Michelsneukirchen) |
| Altersstruktur | 183 unter 10 Jahre (10,6 %), 334 ab 65 Jahre (19,3 %) (Michelsneukirchen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 345 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Michelsneukirchen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -20 (53 Zuzüge, 73 Fortzüge) (Michelsneukirchen, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Michelsneukirchen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.707 Einwohner (Michelsneukirchen, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schwaighof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Schwaighof |
| Postleitzahl | 93185 |
| Ort | Michelsneukirchen |
| Ortsteil | Schwaighof |
| Breitengrad | 49.117676 |
| Längengrad | 12.527763 |
| Vorwahl | 09462, 09467 |
| Telefonnetz | Falkenstein Oberpf, Michelsneukirchen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Cham |
| Gemeinde | Michelsneukirchen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Michelsneukirchen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09372142 |
| Regionalschlüssel | 093725318142 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Michelsneukirchen Marktplatz 1 93185 Michelsneukirchen |
| Bevölkerungsdichte | 53 Ew. je km² |
| Fläche | 32,83 km² |
| Einwohner | 1.732 |
| davon weiblich | 866 |
| davon männlich | 866 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Michelsneukirchen
| Steuersätze in Michelsneukirchen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Michelsneukirchen | 340 | 340 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
