Schwalbenstr. / Schwalbenstraße in 70794 Filderstadt
Straße und Lage
Die Straße Schwalbenstraße liegt in Filderstadt im Bereich Plattenhardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70794 zugeordnet. Ortsteilbezug: Plattenhardt.
- OrtFilderstadt
- Postleitzahl70794
- OrtsteilPlattenhardt
- GemeindeFilderstadt, Stadt
- LandkreisEsslingen
- Vorwahl0711, 07158
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 353 m, weiterführend 1,5 km
- ÖPNVPlattenhardt Weilerhau 174 m
- Breitband65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 12,0 km, 113.976 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schwalbenstraße liegt in Filderstadt im Bereich Plattenhardt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,37 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche90,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule353 mnächste Schule
- ÖPNV174 mnächste Station
- Gigabit65,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achterwaldstr.70794
- Adam-Bürkle-Weg70794
- Am Gänswasen70794
- Amselweg70794
- Am Sonnenhaus70794
- Anemonenweg70794
- Auf dem Sohl70794
- Auf der Heid70794
- Bechtenrain70794
- Bergstr.70794
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Plattenhardt Weilerhau (174 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 140 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 65,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Filderstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.567 aktive Einheiten, 33,3 MW Nettoleistung, Solar 2.474 / 23,1 MW; Speicher 1.011 / 4,9 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 77 / 4,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.092 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.577 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.532 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 22.875 Wohnungen, 8.461 Wohngebäude (Filderstadt, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,37 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 47,0 %, Ø Wohnfläche 90,1 m², 777 leerstehende Wohnungen (Filderstadt, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Plattenhardt Weilerhau (174 m); ca. 140 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: medius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit, lokales Traumazentrum, Ostfildern, 10,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 254 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Die Filderklinik, Filderstadt, Hubschrauberlandeplatz, Filderstadt, 1,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Plattenhardt (353 m); weiterführend: Realschule Bildungszentrum Seefälle Bonlanden (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,0 Pkw-Min., Hallenbad 3,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,0 Pkw-Min., Hausarzt 385 m, Apotheke 494 m, Grundschule 515 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Böblingen, A 81, 12,0 km, 113.976 Kfz/Tag, 8.985 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 5,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Scherrieble, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Esslingen am Neckar, 12,5 km |
| Motorisierung | 29.394 Pkw, 636 Pkw je 1.000 Einwohner, 35.870 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.355 Krafträder, 1.969 Lkw (Filderstadt, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 104 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 15,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 0,5 % FFH-Gebiete, 0,3 % Naturpark, 39,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Siebenmühlental (Naturschutzgebiet, 4,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Baumbachtal - Uhlberg" |
| Flächennutzung | Siedlung 19,6 %, Verkehr 14,8 %, Wald 19,3 %, Landwirtschaft 45,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 390 ha, Industrie/Gewerbe 173 ha (Filderstadt, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 262 Nürtingen, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 262 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.300, verfügbares Einkommen 27.118 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Filderstadt, Stadt) |
| Altersstruktur | 4.309 unter 10 Jahre (9,3 %), 9.428 ab 65 Jahre (20,4 %) (Filderstadt, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 19.963 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Filderstadt, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 273 (3.529 Zuzüge, 3.256 Fortzüge) (Filderstadt, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 476 Sterbefälle (Filderstadt, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 45.821 Einwohner (Filderstadt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -329, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schwalbenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schwalbenstr. |
| Postleitzahl | 70794 |
| Ort | Filderstadt |
| Ortsteil | Plattenhardt |
| Breitengrad | 48.656445 |
| Längengrad | 9.190944 |
| Vorwahl | 0711, 07158 |
| Telefonnetz | Stuttgart, Neuhausen auf den Fildern |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Esslingen |
| Gemeinde | Filderstadt, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Filderstadt, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08116077 |
| Regionalschlüssel | 081160077077 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Filderstadt Aicher Str. 9 70794 Filderstadt, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 1200 Ew. je km² |
| Fläche | 38,55 km² |
| Einwohner | 46.243 |
| davon weiblich | 23.281 |
| davon männlich | 22.962 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Filderstadt, Stadt
| Steuersätze in Filderstadt, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Filderstadt, Stadt | 390 | 390 | 395 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen48,5 Mio. EUR2023, 1.050 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto44,0 Mio. EUR2023, 952 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft95,3 Mio. EUR2023, 2.060 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer35,7 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4,42 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft59,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.532 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.092 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.577 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte19.963Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
