Schwalbenweg in 72654 Neckartenzlingen
Straße und Lage
Die Straße Schwalbenweg liegt in Neckartenzlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72654 zugeordnet.
- OrtNeckartenzlingen
- Postleitzahl72654
- GemeindeNeckartenzlingen
- LandkreisEsslingen
- Vorwahl07127
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 858 m
- ÖPNVNeckartenzl. Eichw. 404 m
- Breitband67,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 10 16,3 km, 64.993 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schwalbenweg liegt in Neckartenzlingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche98,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV404 mnächste Station
- Gigabit67,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achalmstr.72654
- Ahornstr.72654
- Alemannenstr.72654
- Altdorfer Str.72654
- Alter Postweg72654
- Amselweg72654
- Auwiesen72654
- Berliner Str.72654
- Birkenstr.72654
- Brandenburger Str.72654
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neckartenzl. Eichw. (404 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 255 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 67,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neckartenzlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 723 aktive Einheiten, 6,4 MW Nettoleistung, Solar 475 / 3,9 MW; Speicher 235 / 1,3 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 6 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.061 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.478 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.663 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.947 Wohnungen, 1.465 Wohngebäude (Neckartenzlingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,07 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 60,8 %, Ø Wohnfläche 98,8 m², 117 leerstehende Wohnungen (Neckartenzlingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neckartenzl. Eichw. (404 m); ca. 255 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen, regionales Traumazentrum, Nürtingen, 8,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Die Filderklinik, Filderstadt, Hubschrauberlandeplatz, Filderstadt, 7,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Altdorf (1,3 km); weiterführend: Gymnasium Neckartenzlingen (858 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,6 Pkw-Min., Hausarzt 627 m, Apotheke 730 m, Grundschule 785 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 18,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Scherrieble, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Esslingen am Neckar, 17,2 km |
| Motorisierung | 4.406 Pkw, 708 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.407 Kraftfahrzeuge insgesamt, 490 Krafträder, 374 Lkw (Neckartenzlingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 24,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % Naturschutzgebiet, 0,8 % FFH-Gebiete, 37,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984 und 10.04.1086 (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schönrain (Naturschutzgebiet, 0,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Albvorland Nürtingen-Kirchheim; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom |
| Flächennutzung | Siedlung 17,2 %, Verkehr 9,1 %, Wald 32,0 %, Landwirtschaft 36,7 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 73 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Neckartenzlingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 262 Nürtingen, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 262 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.300, verfügbares Einkommen 27.118 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Neckartenzlingen) |
| Altersstruktur | 582 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.441 ab 65 Jahre (23,2 %) (Neckartenzlingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.546 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neckartenzlingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 24 (399 Zuzüge, 375 Fortzüge) (Neckartenzlingen, 2024) |
| Sterbefälle | 73 Sterbefälle (Neckartenzlingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.107 Einwohner (Neckartenzlingen, Abweichung zur Fortschreibung -316, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schwalbenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Schwalbenweg |
| Postleitzahl | 72654 |
| Ort | Neckartenzlingen |
| Breitengrad | 48.588322 |
| Längengrad | 9.254846 |
| Vorwahl | 07127 |
| Telefonnetz | Neckartenzlingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Esslingen |
| Gemeinde | Neckartenzlingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neckartenzlingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08116042 |
| Regionalschlüssel | 081165003042 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neckartenzlingen Planstr. 2 72654 Neckartenzlingen |
| Bevölkerungsdichte | 689 Ew. je km² |
| Fläche | 9,03 km² |
| Einwohner | 6.223 |
| davon weiblich | 3.133 |
| davon männlich | 3.090 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neckartenzlingen
| Steuersätze in Neckartenzlingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neckartenzlingen | 320 | 355 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,75 Mio. EUR2023, 1.085 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,39 Mio. EUR2023, 1.027 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,1 Mio. EUR2023, 2.266 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,68 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer651 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,12 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.663 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.061 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.478 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.546Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
