Schwand in 79837 Häusern
Straße und Lage
Die Straße Schwand liegt in Häusern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79837 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 627 m, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVHäusern Schwandmättle 266 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 98 16,1 km, 15.983 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schwand liegt in Häusern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule627 mnächste Schule
- ÖPNV266 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Häusern Schwandmättle (266 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 44 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 41,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Häusern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 185 aktive Einheiten, 124,3 MW Nettoleistung, Solar 131 / 1,7 MW; Speicher 53 / 122,6 MW; Wasser 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.390 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.549 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 940 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 757 Wohnungen, 342 Wohngebäude (Häusern) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,12 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 53,2 %, Ø Wohnfläche 101,9 m², 40 leerstehende Wohnungen (Häusern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Häusern Schwandmättle (266 m); ca. 44 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Hochrhein GmbH, regionales Traumazentrum, Waldshut-Tiengen, 14,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule (627 m); weiterführend: Fürstabt-Gerbert-Grund-, Werkreal- und Realschule (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 475 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 831 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.091 Kraftfahrzeuge insgesamt, 95 Krafträder, 62 Lkw (Häusern, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 18,4 % FFH-Gebiete, 26,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 86,2 % Landschaftsschutzgebiete, 99,6 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Häusern (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Höchenschwander Moor (Naturschutzgebiet, 3,78 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Blasiwald und Unterkrummen; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina | Landschaftsschutzgebiet: Feldberg-Schluchsee; Häusern; Schwarzwaldtäler |
| Flächennutzung | Siedlung 7,1 %, Verkehr 4,3 %, Wald 68,8 %, Landwirtschaft 16,2 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Häusern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Häusern) |
| Altersstruktur | 114 unter 10 Jahre (8,7 %), 359 ab 65 Jahre (27,5 %) (Häusern, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 351 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Häusern), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (95 Zuzüge, 110 Fortzüge) (Häusern, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Häusern, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.327 Einwohner (Häusern, Abweichung zur Fortschreibung 13, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schwand
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Schwand |
| Postleitzahl | 79837 |
| Ort | Häusern |
| Breitengrad | 47.752804 |
| Längengrad | 8.17666 |
| Vorwahl | 07672 |
| Telefonnetz | St Blasien |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Waldshut |
| Gemeinde | Häusern |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Häusern | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08337045 |
| Regionalschlüssel | 083375006045 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Häusern St.-Fridolin-Str. 5 79837 Häusern |
| Bevölkerungsdichte | 147 Ew. je km² |
| Fläche | 8,88 km² |
| Einwohner | 1.304 |
| davon weiblich | 668 |
| davon männlich | 636 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Häusern
| Steuersätze in Häusern | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Häusern | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen355 Tsd. EUR2023, 272 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto311 Tsd. EUR2023, 239 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,60 Mio. EUR2023, 1.225 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer832 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer68 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft741 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft940 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.390 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.549 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte351Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
