Schwanenberg in 88339 Bad Waldsee
Straße und Lage
Die Straße Schwanenberg liegt in Bad Waldsee im Bereich Bad Waldsee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Waldsee.
- OrtBad Waldsee
- Postleitzahl88339
- OrtsteilBad Waldsee
- GemeindeBad Waldsee, Stadt
- LandkreisRavensburg
- Vorwahl07524, 07525
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 605 m
- ÖPNVBad Waldsee Bahnhof 291 m
- Breitband73,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 30 8,1 km, 18.763 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schwanenberg liegt in Bad Waldsee im Bereich Bad Waldsee. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,10 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV291 mnächste Station
- Gigabit73,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Alois-Lang-Str.88339
- Am Hirschkeller88339
- Am Hofgarten88339
- Am Kornhaus88339
- Am Ravensburger Tor88339
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bad Waldsee Bahnhof (291 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 200 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 73,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Waldsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.581 aktive Einheiten, 72,6 MW Nettoleistung, Solar 2.600 / 53,6 MW; Wind 1 / 6,8 MW; Speicher 928 / 7,3 MW; Biomasse 10 / 2,1 MW; Wasser 5 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 37 / 2,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.976 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.777 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.337 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 10.008 Wohnungen, 5.201 Wohngebäude (Bad Waldsee, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,10 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 54,3 %, Ø Wohnfläche 103,1 m², 386 leerstehende Wohnungen (Bad Waldsee, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bad Waldsee Bahnhof (291 m); ca. 200 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 119 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth, überregionales Traumazentrum, Ravensburg, 17,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 82 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Haisterkirch (3,5 km); weiterführend: Eugen-Bolz-Schule Freie Kath. Schule Grund-, Werkreal- und Realschule (605 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eberhardzell, B 30, 8,1 km, 18.763 Kfz/Tag, 1.803 Schwerverkehr/Tag, 9,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 48,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 13.707 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.973 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.959 Krafträder, 1.043 Lkw (Bad Waldsee, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 67 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 25 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,56 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 9,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 3,1 % FFH-Gebiete, 2,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Steinacher Ried (Landschaftsschutzgebiet, 1,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brunnenholzried (Naturschutzgebiet, 3,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Feuchtgebiete um Bad Schussenried; Umlachtal und Riß südlich Biberach | Landschaftsschutzgebiet: Grabener Höhe; Oberes Rißtal; Osterholzweiher; Rißquelle; Steinacher Ried |
| Flächennutzung | Siedlung 8,6 %, Verkehr 4,6 %, Wald 28,4 %, Landwirtschaft 56,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 369 ha, Industrie/Gewerbe 171 ha (Bad Waldsee, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 294 Ravensburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 35,0 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,4 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 294 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 25.446 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Bad Waldsee, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.011 unter 10 Jahre (9,7 %), 4.948 ab 65 Jahre (23,7 %) (Bad Waldsee, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 10.265 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Waldsee, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 167 (1.381 Zuzüge, 1.214 Fortzüge) (Bad Waldsee, Stadt, Große Kreisstadt, 2024) |
| Sterbefälle | 205 Sterbefälle (Bad Waldsee, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 20.257 Einwohner (Bad Waldsee, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -155, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schwanenberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Schwanenberg |
| Postleitzahl | 88339 |
| Ort | Bad Waldsee |
| Ortsteil | Bad Waldsee |
| Breitengrad | 47.922535 |
| Längengrad | 9.752368 |
| Vorwahl | 07524, 07525 |
| Telefonnetz | Bad Waldsee, Aulendorf |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Ravensburg |
| Gemeinde | Bad Waldsee, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Waldsee, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08436009 |
| Regionalschlüssel | 084365002009 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Bad Waldsee Hauptstr. 29 88339 Bad Waldsee, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 192 Ew. je km² |
| Fläche | 108,55 km² |
| Einwohner | 20.838 |
| davon weiblich | 10.565 |
| davon männlich | 10.273 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Waldsee, Stadt
| Steuersätze in Bad Waldsee, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Waldsee, Stadt | 300 | 350 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen16,4 Mio. EUR2023, 786 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto15,0 Mio. EUR2023, 720 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft37,5 Mio. EUR2023, 1.801 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer13,4 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,86 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft23,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.337 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.976 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.777 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte10.265Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
