Schwanengasse in 63814 Mainaschaff
Straße und Lage
Die Straße Schwanengasse liegt in Mainaschaff. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63814 zugeordnet.
- OrtMainaschaff
- Postleitzahl63814
- GemeindeMainaschaff
- LandkreisAschaffenburg
- Vorwahl06021
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 609 m, weiterführend 609 m
- ÖPNVMainaschaff, Rathaus 121 m
- Breitband80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 4,3 km, 94.096 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schwanengasse liegt in Mainaschaff. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,38 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche95,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule609 mnächste Schule
- ÖPNV121 mnächste Station
- Gigabit80,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.63814
- Adlerweg63814
- Aftholderweg63814
- Akazienweg63814
- Albert-Einstein-Str.63814
- Albert-Schweitzer-Platz63814
- Albrecht-Dürer-Str.63814
- Am Bitzenloh63814
- Am Dreispitz63814
- Am Eller63814
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mainaschaff, Rathaus (121 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 54 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 80,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mainaschaff, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 850 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 612 / 7,8 MW; Speicher 227 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.053 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.294 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.011 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.438 Wohnungen, 1.903 Wohngebäude (Mainaschaff) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,38 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 52,2 %, Ø Wohnfläche 95,2 m², 310 leerstehende Wohnungen (Mainaschaff, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mainaschaff, Rathaus (121 m); ca. 54 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 240 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg, überregionales Traumazentrum, Aschaffenburg, 7,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Alzenau, Hubschrauberlandeplatz, Alzenau, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Ascapha-Grundschule Mainaschaff (609 m); weiterführend: Ascapha-Mittelschule Mainaschaff (609 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,9 Pkw-Min., Hausarzt 480 m, Apotheke 558 m, Grundschule 721 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Seligenstadt (O), A 3, 4,3 km, 94.096 Kfz/Tag, 15.096 Schwerverkehr/Tag, 16,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Calpam, Binnenhafen, Terminal, Main, Kleinostheim, 1,6 km |
| Motorisierung | 5.558 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.555 Kraftfahrzeuge insgesamt, 555 Krafträder, 354 Lkw (Mainaschaff, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 2.500 Einwohner LDEN ab 55 dB, 2.250 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,04 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Seligenstadt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 33,9 % Naturpark, 33,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Speckgraben bei Mainflingen (Naturschutzgebiet, 3,06 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 29,2 %, Verkehr 12,3 %, Wald 29,2 %, Landwirtschaft 15,3 %, Gewässer 6,7 %; Wohnbaufläche 102 ha, Industrie/Gewerbe 66 ha (Mainaschaff, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Mainaschaff) |
| Altersstruktur | 820 unter 10 Jahre (9,4 %), 2.075 ab 65 Jahre (23,8 %) (Mainaschaff, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.528 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mainaschaff), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 33 (616 Zuzüge, 583 Fortzüge) (Mainaschaff, 2024) |
| Sterbefälle | 115 Sterbefälle (Mainaschaff, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.699 Einwohner (Mainaschaff, Abweichung zur Fortschreibung -409, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schwanengasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Schwanengasse |
| Postleitzahl | 63814 |
| Ort | Mainaschaff |
| Breitengrad | 49.976448 |
| Längengrad | 9.086424 |
| Vorwahl | 06021 |
| Telefonnetz | Aschaffenburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Aschaffenburg |
| Gemeinde | Mainaschaff |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mainaschaff | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09671140 |
| Regionalschlüssel | 096710140140 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Mainaschaff Postfach 62 63814 Mainaschaff |
| Bevölkerungsdichte | 1195 Ew. je km² |
| Fläche | 7,30 km² |
| Einwohner | 8.721 |
| davon weiblich | 4.422 |
| davon männlich | 4.299 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mainaschaff
| Steuersätze in Mainaschaff | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mainaschaff | 310 | 310 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,06 Mio. EUR2023, 351 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,76 Mio. EUR2023, 316 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,1 Mio. EUR2023, 1.273 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,82 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer475 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,11 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.011 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.053 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.294 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.528Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
