Schwarzenbergstr. / Schwarzenbergstraße in 53547 Leubsdorf
Straße und Lage
Die Straße Schwarzenbergstraße liegt in Leubsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53547 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 496 m, weiterführend 2,2 km
- ÖPNVDattenberg Kirche 670 m
- Breitband95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 2,7 km, 19.641 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schwarzenbergstraße liegt in Leubsdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule496 mnächste Schule
- ÖPNV670 mnächste Station
- Gigabit95,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- An der Koppe53547
- Auf dem Kreuzberg53547
- Auf der Heide53547
- Auf der Kehr53547
- Bachstr.53547
- Bundesstr.53547
- Dorfstr.53547
- Faberstr.53547
- Gartenstr.53547
- Hauptstr.53547
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dattenberg Kirche (670 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,7 % FTTB/H-Gigabit, 90,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Leubsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 240 aktive Einheiten, 1,5 MW Nettoleistung, Solar 169 / 1,0 MW; Speicher 71 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.590 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.211 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 746 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 858 Wohnungen, 671 Wohngebäude (Leubsdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,44 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 72,8 %, Ø Wohnfläche 118,2 m², 33 leerstehende Wohnungen (Leubsdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dattenberg Kirche (670 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 12,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Leubsdorf, Hubschrauberlandeplatz, Leubsdorf, 618 m |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Leubsdorf (496 m); weiterführend: Priv. Martin-Butzer-Gymnasium Dierdorf (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 920 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Breisig, B 9, 2,7 km, 19.641 Kfz/Tag, 1.146 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Rhein. Provinzial Basalt-u.Lavawerke GmbH & Co.OHG, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Kasbach-Ohlenberg, 4,6 km |
| Motorisierung | 1.151 Pkw, 709 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.389 Kraftfahrzeuge insgesamt, 127 Krafträder, 67 Lkw (Leubsdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 475 Einwohner LDEN ab 55 dB, 580 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,11 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 230 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Limesabschnitt zwischen Wachtürmen 1/2 and 1/3 (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 30,1 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr (Naturschutzgebiet, 2,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Wälder zwischen Linz und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 4,0 %, Wald 60,4 %, Landwirtschaft 16,9 %, Gewässer 5,8 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Leubsdorf, Rhein, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,8 Jahre (Leubsdorf) |
| Altersstruktur | 144 unter 10 Jahre (8,9 %), 433 ab 65 Jahre (26,7 %) (Leubsdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 94 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leubsdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (121 Zuzüge, 108 Fortzüge) (Leubsdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Leubsdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.598 Einwohner (Leubsdorf, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Mittelrheinvon rbrands · CC BY-ND 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Schwarzenbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schwarzenbergstr. |
| Postleitzahl | 53547 |
| Ort | Leubsdorf |
| Breitengrad | 50.549118 |
| Längengrad | 7.297336 |
| Vorwahl | 02638, 02644 |
| Telefonnetz | Waldbreitbach, Linz am Rhein |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Neuwied |
| Gemeinde | Leubsdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Leubsdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07138037 |
| Regionalschlüssel | 071385004037 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Linz am Rhein Am Schoppbüchel 5 53547 Leubsdorf |
| Bevölkerungsdichte | 159 Ew. je km² |
| Fläche | 10,22 km² |
| Einwohner | 1.623 |
| davon weiblich | 832 |
| davon männlich | 791 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Leubsdorf
| Steuersätze in Leubsdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Leubsdorf | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen259 Tsd. EUR2023, 160 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto235 Tsd. EUR2023, 145 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,46 Mio. EUR2023, 901 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer927 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft540 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft746 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.590 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.211 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte94Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
