Schwarzwaldstr. / Schwarzwaldstraße in 79689 Maulburg
Straße und Lage
Die Straße Schwarzwaldstraße liegt in Maulburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79689 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 810 m
- ÖPNVMaulburg Blostweg 150 m
- Breitband77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 98 8,2 km, 26.938 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schwarzwaldstraße liegt in Maulburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV150 mnächste Station
- Gigabit77,5 %Haushalte
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- Am Rebrain79689
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Maulburg Blostweg (150 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 54 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 77,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,6 % FTTB/H-Gigabit, 90,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Maulburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 653 aktive Einheiten, 9,1 MW Nettoleistung, Solar 450 / 6,3 MW; Speicher 197 / 1,1 MW; Wasser 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 4 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.323 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.313 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.303 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 299,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 17,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.048 Wohnungen, 953 Wohngebäude (Maulburg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,93 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 59,7 %, Ø Wohnfläche 101,0 m², 78 leerstehende Wohnungen (Maulburg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Maulburg Blostweg (150 m); ca. 54 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach, regionales Traumazentrum, Lörrach, 10,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Rheinfelden, Rheinfelden (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Rheinfelden (Baden), 7,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Langenau (2,0 km); weiterführend: Wiesentalschule Maulburg Gemeinschaftsschule (810 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,7 Pkw-Min., Hallenbad 3,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,4 Pkw-Min., Hausarzt 565 m, Apotheke 565 m, Grundschule 499 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lörrach, A 98, 8,2 km, 26.938 Kfz/Tag, 2.417 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Rheinhafen Weil am Rhein: Containerterhafen, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Weil am Rhein, 14,9 km |
| Motorisierung | 2.887 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.623 Kraftfahrzeuge insgesamt, 289 Krafträder, 321 Lkw (Maulburg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 26.142 registrierte Fälle, 11.021 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,4 % (Landkreis Lörrach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 29,6 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 0,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Buhrenboden (Naturschutzgebiet, 5,61 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Dinkelberg und Röttler Wald | Naturpark: Südschwarzwald |
| Flächennutzung | Siedlung 15,7 %, Verkehr 5,1 %, Wald 40,8 %, Landwirtschaft 35,4 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 68 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Maulburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 282 Lörrach – Müllheim, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 16,0 %, GRÜNE 15,2 %, AfD 18,2 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,9 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 282 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.200, verfügbares Einkommen 27.332 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Maulburg) |
| Altersstruktur | 470 unter 10 Jahre (10,8 %), 932 ab 65 Jahre (21,3 %) (Maulburg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.057 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Maulburg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -13 (345 Zuzüge, 358 Fortzüge) (Maulburg, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Maulburg, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.287 Einwohner (Maulburg, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schwarzwaldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schwarzwaldstr. |
| Postleitzahl | 79689 |
| Ort | Maulburg |
| Breitengrad | 47.64518 |
| Längengrad | 7.785339 |
| Vorwahl | 07622 |
| Telefonnetz | Schopfheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Lörrach |
| Gemeinde | Maulburg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Maulburg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08336057 |
| Regionalschlüssel | 083365007057 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Maulburg Hermann-Burte-Str. 57 79689 Maulburg |
| Bevölkerungsdichte | 448 Ew. je km² |
| Fläche | 9,75 km² |
| Einwohner | 4.366 |
| davon weiblich | 2.144 |
| davon männlich | 2.222 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Maulburg
| Steuersätze in Maulburg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Maulburg | 360 | 390 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,98 Mio. EUR2023, 1.827 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,21 Mio. EUR2023, 1.651 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,2 Mio. EUR2023, 3.253 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,62 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,15 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.303 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.323 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.313 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.057Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
