Schwarzwaldstr. / Schwarzwaldstraße in 79777 Ühlingen-Birkendorf
Straße und Lage
Die Straße Schwarzwaldstraße liegt in Ühlingen-Birkendorf im Bereich Birkendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79777 zugeordnet. Ortsteilbezug: Birkendorf.
- OrtÜhlingen-Birkendorf
- Postleitzahl79777
- OrtsteilBirkendorf
- GemeindeÜhlingen-Birkendorf
- LandkreisWaldshut
- Vorwahl07741, 07743, 07747
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 50 m, weiterführend 3,2 km
- ÖPNVBirkendorf Haus des Gastes 80 m
- Breitband19,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 51,2 kW
- FernstraßeA 98 12,5 km, 15.983 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schwarzwaldstraße liegt in Ühlingen-Birkendorf im Bereich Birkendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule50 mnächste Schule
- ÖPNV80 mnächste Station
- Gigabit19,5 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf der Höhe79777
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- Im Brühl79777
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- Im Oberholz79777
- Im Sputzen79777
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Birkendorf Haus des Gastes (80 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 19,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,5 % FTTB/H-Gigabit, 82,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ühlingen-Birkendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 51,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Schwarzwaldstraße, PLZ 79777, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.081 aktive Einheiten, 231,0 MW Nettoleistung, Solar 764 / 9,0 MW; Speicher 311 / 221,9 MW; Wasser 4 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.739 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.540 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 949 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.716 Wohnungen, 1.393 Wohngebäude (Ühlingen-Birkendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,87 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 62,4 %, Ø Wohnfläche 108,5 m², 149 leerstehende Wohnungen (Ühlingen-Birkendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Birkendorf Haus des Gastes (80 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Hochrhein GmbH, regionales Traumazentrum, Waldshut-Tiengen, 16,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Waldshut-Tiengen, Hubschrauberlandeplatz, Waldshut-Tiengen, 13,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Birkendorf (50 m); weiterführend: Schlüchttal-Schule Grund- und Werkrealschule (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lauchringen, A 98, 12,5 km, 15.983 Kfz/Tag, 1.725 Schwerverkehr/Tag, 10,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.493 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.840 Kraftfahrzeuge insgesamt, 459 Krafträder, 214 Lkw (Ühlingen-Birkendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Wangen, Öhningen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 48,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,8 % Naturschutzgebiete, 18,8 % FFH-Gebiete, 9,5 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 23,2 % Landschaftsschutzgebiete, 2,3 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarza-Schlücht-Tal (Naturschutzgebiet, 3,13 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Blumberger Pforte und Mittlere Wutach; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina | Landschaftsschutzgebiet: Feldberg-Schluchsee; Hochschwarzwald |
| Flächennutzung | Siedlung 3,9 %, Verkehr 3,4 %, Wald 45,0 %, Landwirtschaft 46,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 141 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Ühlingen-Birkendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Ühlingen-Birkendorf) |
| Altersstruktur | 565 unter 10 Jahre (10,8 %), 1.233 ab 65 Jahre (23,5 %) (Ühlingen-Birkendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 618 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ühlingen-Birkendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -14 (356 Zuzüge, 370 Fortzüge) (Ühlingen-Birkendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 50 Sterbefälle (Ühlingen-Birkendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.203 Einwohner (Ühlingen-Birkendorf, Abweichung zur Fortschreibung -189, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schwarzwaldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schwarzwaldstr. |
| Postleitzahl | 79777 |
| Ort | Ühlingen |
| Ortsteil | Birkendorf |
| Breitengrad | 47.748142 |
| Längengrad | 8.312946 |
| Vorwahl | 07741, 07743, 07747 |
| Telefonnetz | Tiengen Hochrhein, Ühlingen-Birkendorf, Berau |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Waldshut |
| Gemeinde | Ühlingen-Birkendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ühlingen-Birkendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08337128 |
| Regionalschlüssel | 083375004128 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ühlingen-Birkendorf Berghaus-Str. 2 79777 Ühlingen-Birkendorf |
| Bevölkerungsdichte | 68 Ew. je km² |
| Fläche | 77,08 km² |
| Einwohner | 5.255 |
| davon weiblich | 2.595 |
| davon männlich | 2.660 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ühlingen-Birkendorf
| Steuersätze in Ühlingen-Birkendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ühlingen-Birkendorf | 380 | 380 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,05 Mio. EUR2023, 390 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,93 Mio. EUR2023, 367 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,43 Mio. EUR2023, 1.223 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer113 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,26 Mio. EUR2023
- Steuerkraft949 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.739 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.540 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte618Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
