Schwitzbergweg in 77960 Seelbach

Straße und Lage

Die Straße Schwitzbergweg liegt in Seelbach im Bereich Seelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77960 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seelbach.

OrtSeelbach
Postleitzahl77960
OrtsteilSeelbach
GemeindeSeelbach
LandkreisOrtenaukreis
Vorwahl07823

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
Breitband45,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Schwitzbergweg liegt in Seelbach im Bereich Seelbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
Gigabit45,5 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Schwitzbergweg

Straßendaten
Name	Schwitzbergweg
Postleitzahl	77960
Ort	Seelbach
Ortsteil	Seelbach
Vorwahl	07823
Telefonnetz	Seelbach Schutter
Land	Baden-Württemberg
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Freiburg
Landkreis	Ortenaukreis
Gemeinde	Seelbach

Gemeinde Seelbach
Gemeindeschlüssel	08317127
Regionalschlüssel	083175011127
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Seelbach Hauptstr. 7 77960 Seelbach
Bevölkerungsdichte	162 Ew. je km²
Fläche	29,83 km²
Einwohner	4.828
davon weiblich	2.444
davon männlich	2.384

Übersichtskarten in der Gemeinde

Seelbach
Gemeindekarte Seelbach

Steuersätze in Seelbach
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Seelbach	320	420	350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen1,63 Mio. EUR2023, 338 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto1,43 Mio. EUR2023, 297 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft5,82 Mio. EUR2023, 1.205 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer3,02 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer245 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft2,75 Mio. EUR2023
Steuerkraft959 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft30.092 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.075 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte1.291Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	45,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 45,5 % FTTB/H-Gigabit, 78,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seelbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 783 aktive Einheiten, 15,1 MW Nettoleistung, Solar 550 / 4,8 MW; Wind 2 / 8,8 MW; Speicher 218 / 1,2 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 30.092 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.075 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 959 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	2.434 Wohnungen, 1.356 Wohngebäude (Seelbach)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,69 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 60,8 %, Ø Wohnfläche 109,0 m², 129 leerstehende Wohnungen (Seelbach, Stand 15.05.2022)

Ladeinfrastruktur	2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: MEDICLIN Herzzentrum, Lahr (Schwarzwald), Hubschrauberlandeplatz, Lahr/Schwarzwald, 5,7 km
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 17,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,0 Pkw-Min., Hausarzt 642 m, Apotheke 875 m, Grundschule 910 m

Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Schwanau, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Schwanau, 19,0 km
Motorisierung	3.214 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.016 Kraftfahrzeuge insgesamt, 388 Krafträder, 179 Lkw (Seelbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Schutzgebiete	BfN: 3,8 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 54,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Dörlinbacher Grund - Münstergraben (Naturschutzgebiet, 7,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg \| Landschaftsschutzgebiet: Geroldseck; Litschental; Oberer Langenhard \| Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord
Flächennutzung	Siedlung 5,1 %, Verkehr 2,0 %, Wald 66,5 %, Landwirtschaft 26,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 90 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Seelbach, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 47,3 Jahre (Seelbach)
Altersstruktur	432 unter 10 Jahre (8,9 %), 1.299 ab 65 Jahre (26,9 %) (Seelbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	1.291 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seelbach), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 52 (358 Zuzüge, 306 Fortzüge) (Seelbach, 2024)
Sterbefälle	60 Sterbefälle (Seelbach, 2024)
Zensus 2022	4.850 Einwohner (Seelbach, Abweichung zur Fortschreibung -110, Stand 15.05.2022)