Schwülmestr. / Schwülmestraße in 37170 Uslar
Straße und Lage
Die Straße Schwülmestraße liegt in Uslar im Bereich Offensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Offensen.
- OrtUslar
- Postleitzahl37170
- OrtsteilOffensen
- GemeindeUslar, Stadt
- LandkreisNortheim
- Vorwahl05506, 05571, 05573, 05574
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 8,6 km
- ÖPNVUslar-Offensen Verliehäuser Straße 219 m
- Breitband38,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 80 14,0 km, 1.492 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Schwülmestraße liegt in Uslar im Bereich Offensen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,2 kmnächste Schule
- ÖPNV219 mnächste Station
- Gigabit38,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Feuergraben37170
- Am Lohbusch37170
- Bramburger Str.37170
- Bremker Str.37170
- Glockenstr.37170
- Heisebecker Str.37170
- In den Steinen37170
- Lichtenbergstr.37170
- Lohberg37170
- Mühlenbergstr.37170
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Uslar-Offensen Verliehäuser Straße (219 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 64 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 38,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 38,1 % FTTB/H-Gigabit, 88,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Uslar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.999 aktive Einheiten, 34,3 MW Nettoleistung, Solar 1.497 / 20,4 MW; Wind 6 / 9,0 MW; Speicher 449 / 2,3 MW; Biomasse 8 / 1,8 MW; Wasser 13 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 26 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.625 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.439 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 854 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 57,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.629 Wohnungen, 4.360 Wohngebäude (Uslar, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,36 €/m², Leerstandsquote 8,7 %, Eigentümerquote 57,6 %, Ø Wohnfläche 109,4 m², 683 leerstehende Wohnungen (Uslar, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Uslar-Offensen Verliehäuser Straße (219 m); ca. 64 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 600 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Ev. Krankenhaus Göttingen-Weende, lokales Traumazentrum, Göttingen, 19,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik- und Rehazentrum, Lippoldsberg, Hubschrauberlandeplatz, Wesertal, 7,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schoningen (4,2 km); weiterführend: Gymnasium Uslar (8,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 30,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Helmarshausen, B 80, 14,0 km, 1.492 Kfz/Tag, 169 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Kassel-Calden, regional, EDVK, 45,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Bad Karlshafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Bad Karlshafen, 15,8 km |
| Motorisierung | 10.898 Pkw, 805 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.852 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.012 Krafträder, 949 Lkw (Uslar, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.848 registrierte Fälle, 5.422 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Northeim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 23,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 2,0 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 63,6 % Naturparks, 55,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark, 0,56 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wälder am Schäferstein und am Hohen Rott bei Verliehausen (Naturschutzgebiet, 3,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Brenke und Wald am Hohen Rott bei Verliehausen; Schwülme und Auschnippe; Wald am Großen Streitrodt bei Delliehausen; Wälder im östlichen Solling; Weserhänge mit Bachläufen | Landschaftsschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 7,1 %, Verkehr 6,8 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 56,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 418 ha, Industrie/Gewerbe 129 ha (Uslar, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 046 Hameln-Pyrmont – Holzminden, Wahlbeteiligung 81,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,0 %, stärkste Erststimme: SPD 33,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,0 %, SPD 24,6 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,9 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 046 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.100, verfügbares Einkommen 23.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 14,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,3 Jahre (Uslar, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.103 unter 10 Jahre (8,1 %), 3.876 ab 65 Jahre (28,6 %) (Uslar, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.747 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Uslar, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 155 (715 Zuzüge, 560 Fortzüge) (Uslar, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 283 Sterbefälle (Uslar, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 13.562 Einwohner (Uslar, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -613, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Schwülmestraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Schwülmestr. |
| Postleitzahl | 37170 |
| Ort | Uslar |
| Ortsteil | Offensen |
| Breitengrad | 51.594551 |
| Längengrad | 9.674251 |
| Vorwahl | 05506, 05571, 05573, 05574 |
| Telefonnetz | Adelebsen, Uslar, Uslar-Volpriehausen, Oberweser |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Northeim |
| Gemeinde | Uslar, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Uslar, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03155012 |
| Regionalschlüssel | 031550012012 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Uslar Graftstraße 7 37170 Uslar, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 119 Ew. je km² |
| Fläche | 113,59 km² |
| Einwohner | 13.536 |
| davon weiblich | 6.840 |
| davon männlich | 6.696 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Uslar, Stadt
| Steuersätze in Uslar, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Uslar, Stadt | 395 | 395 | 395 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,22 Mio. EUR2023, 534 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,58 Mio. EUR2023, 486 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft15,8 Mio. EUR2023, 1.171 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,59 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer958 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,94 Mio. EUR2023
- Steuerkraft854 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.625 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.439 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.747Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
