Seeacker in 84177 Gottfrieding
Straße und Lage
Die Straße Seeacker liegt in Gottfrieding im Bereich Gottfriedingerschwaige. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84177 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gottfriedingerschwaige.
- OrtGottfrieding
- Postleitzahl84177
- OrtsteilGottfriedingerschwaige
- GemeindeGottfrieding
- LandkreisDingolfing-Landau
- Vorwahl08731, 09955
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 3,3 km
- ÖPNVGottfriedingerschwaige 382 m
- Breitband26,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 9,1 km, 33.242 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Seeacker liegt in Gottfrieding im Bereich Gottfriedingerschwaige. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV382 mnächste Station
- Gigabit26,1 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gottfriedingerschwaige (382 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 26,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 26,1 % FTTB/H-Gigabit, 95,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gottfrieding, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 688 aktive Einheiten, 25,4 MW Nettoleistung, Solar 527 / 12,5 MW; Speicher 153 / 0,9 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; Wasser 5 / 11,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.318 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.671 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.108 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 137,80 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.222 Wohnungen, 796 Wohngebäude (Gottfrieding) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,78 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 70,0 %, Ø Wohnfläche 129,3 m², 41 leerstehende Wohnungen (Gottfrieding, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Gottfriedingerschwaige (382 m); ca. 13 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Dingolfing, lokales Traumazentrum, Dingolfing, 4,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Dingolfing, Hubschrauberlandeplatz, Dingolfing, 3,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dingolfing St. Josef (3,2 km); weiterführend: Mittelschule Dingolfing (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Landau a.d. Isar (W), A 92, 9,1 km, 33.242 Kfz/Tag, 4.866 Schwerverkehr/Tag, 14,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.792 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.324 Kraftfahrzeuge insgesamt, 231 Krafträder, 107 Lkw (Gottfrieding, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.940 registrierte Fälle, 2.919 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,3 % (Landkreis Dingolfing-Landau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 29,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % FFH-Gebiete, 2,6 % Vogelschutzgebiet, 13,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing, dem Markt Teisbach, sowie den Gemeinden Gottfrieding, Loiching, Mamming und Niederviehbach im Landkreis Dingolfing (LSG "Isartal") (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Magerstandorte bei Rosenau (Naturschutzgebiet, 3,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland; Mettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal); Unteres Isartal zwischen Niederviehbach und Landau | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 5,4 %, Wald 25,5 %, Landwirtschaft 56,2 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Gottfrieding, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Gottfrieding) |
| Altersstruktur | 210 unter 10 Jahre (8,0 %), 599 ab 65 Jahre (22,8 %) (Gottfrieding, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 399 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gottfrieding), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 78 (317 Zuzüge, 239 Fortzüge) (Gottfrieding, 2024) |
| Sterbefälle | 37 Sterbefälle (Gottfrieding, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.249 Einwohner (Gottfrieding, Abweichung zur Fortschreibung 27, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Seeacker
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Seeacker |
| Postleitzahl | 84177 |
| Ort | Gottfrieding |
| Ortsteil | Gottfriedingerschwaige |
| Breitengrad | 48.653149 |
| Längengrad | 12.536279 |
| Vorwahl | 08731, 09955 |
| Telefonnetz | Dingolfing, Mamming |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Dingolfing-Landau |
| Gemeinde | Gottfrieding |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gottfrieding | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09279116 |
| Regionalschlüssel | 092795208116 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gottfrieding Hauptstr. 15 84177 Gottfrieding |
| Bevölkerungsdichte | 97 Ew. je km² |
| Fläche | 27,06 km² |
| Einwohner | 2.629 |
| davon weiblich | 1.237 |
| davon männlich | 1.392 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gottfrieding
| Steuersätze in Gottfrieding | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gottfrieding | 390 | 390 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,31 Mio. EUR2023, 500 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,12 Mio. EUR2023, 424 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,62 Mio. EUR2023, 1.378 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,95 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer63 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,80 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.108 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.318 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.671 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte399Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
