Seehof in 71282 Hemmingen
Straße und Lage
Die Straße Seehof liegt in Hemmingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71282 zugeordnet.
- OrtHemmingen
- Postleitzahl71282
- GemeindeHemmingen
- LandkreisLudwigsburg
- Vorwahl07150
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVHemmingen Schauchert 1,4 km
- Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 37,6 kW
- FernstraßeA 81 7,6 km, 115.284 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Seehof liegt in Hemmingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV1,4 kmnächste Station
- Gigabit91,8 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlergasse71282
- Albert-Schweitzer-Str.71282
- Albrecht-Dürer-Weg71282
- Alter Schulplatz71282
- Alte Schöckinger Str.71282
- Am Bildstöckle71282
- An den Wettenwiesen71282
- Anne-Frank-Weg71282
- August-Blessing-Str.71282
- August-Lämmle-Weg71282
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hemmingen Schauchert (1,4 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 91,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hemmingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 37,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Seehof, PLZ 71282, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 776 aktive Einheiten, 10,8 MW Nettoleistung, Solar 537 / 5,6 MW; Speicher 230 / 1,4 MW; Biomasse 5 / 3,9 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.732 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.842 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.845 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 664,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.783 Wohnungen, 1.321 Wohngebäude (Hemmingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,47 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 62,4 %, Ø Wohnfläche 96,2 m², 114 leerstehende Wohnungen (Hemmingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hemmingen Schauchert (1,4 km); ca. 17 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Leonberg, lokales Traumazentrum, Leonberg, 7,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Firma Bosch, Schweberdingen, Hubschrauberlandeplatz, Schwieberdingen, 4,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hemmingen (1,4 km); weiterführend: Theodor-Heuglin-Schule Hirschlanden-Schöckingen Gemeinschaftsschule (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,3 Pkw-Min., Hausarzt 487 m, Apotheke 468 m, Grundschule 679 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Korntal, A 81, 7,6 km, 115.284 Kfz/Tag, 12.180 Schwerverkehr/Tag, 10,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 36,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Ludwigsburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Ludwigsburg, 15,4 km |
| Motorisierung | 5.554 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.641 Kraftfahrzeuge insgesamt, 688 Krafträder, 213 Lkw (Hemmingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 24.816 registrierte Fälle, 4.640 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Ludwigsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 13,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Döbachtal zwischen Kläranlage Schökingen und Heimerdingen, Weihinger Grund, Greut, Hühnerwald und angrenzende Gebiete (Landschaftsschutzgebiet, 0,99 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Heulerberg (Naturschutzgebiet, 4,26 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Döbachtal zwischen Kläranlage Schökingen und Heimerdingen, Weihinger Grund, Greut, Hühnerwald und angrenzende Gebiete; Mittleres Glemstal; Wartbiegel - Katharinenlinde und Umgebung |
| Flächennutzung | Siedlung 12,2 %, Verkehr 6,5 %, Wald 15,9 %, Landwirtschaft 65,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 67 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Hemmingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 265 Ludwigsburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,1 %, SPD 15,1 %, GRÜNE 14,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 6,9 %, FDP 6,4 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 265 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 323.300, verfügbares Einkommen 27.597 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Hemmingen) |
| Altersstruktur | 871 unter 10 Jahre (11,0 %), 1.831 ab 65 Jahre (23,2 %) (Hemmingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.736 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hemmingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (537 Zuzüge, 552 Fortzüge) (Hemmingen, 2024) |
| Sterbefälle | 83 Sterbefälle (Hemmingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.809 Einwohner (Hemmingen, Abweichung zur Fortschreibung -317, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Seehof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Seehof |
| Postleitzahl | 71282 |
| Ort | Hemmingen |
| Breitengrad | 48.870201 |
| Längengrad | 9.007005 |
| Vorwahl | 07150 |
| Telefonnetz | Korntal-Münchingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Ludwigsburg |
| Gemeinde | Hemmingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hemmingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08118027 |
| Regionalschlüssel | 081185006027 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Hemmingen Münchinger Str. 5 71282 Hemmingen |
| Bevölkerungsdichte | 640 Ew. je km² |
| Fläche | 12,34 km² |
| Einwohner | 7.901 |
| davon weiblich | 3.936 |
| davon männlich | 3.965 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hemmingen
| Steuersätze in Hemmingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hemmingen | 340 | 340 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen14,0 Mio. EUR2023, 1.773 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto12,4 Mio. EUR2023, 1.568 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft21,2 Mio. EUR2023, 2.687 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,87 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer510 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft16,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.845 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.732 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.842 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.736Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
