Seelandstr. / Seelandstraße in 06469 Nachterstedt

Straße und Lage

Die Straße Seelandstraße liegt in Nachterstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06469 zugeordnet.

OrtNachterstedt
Postleitzahl06469
GemeindeSeeland, Stadt
LandkreisSalzlandkreis

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 858 m, weiterführend 897 m
ÖPNVNachterstedt-Hoym 728 m
Breitband6,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 185 14,0 km, 1.532 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Seelandstraße liegt in Nachterstedt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
Leerstand11,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche90,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
Grundschule858 mnächste Schule
ÖPNV728 mnächste Station
Gigabit6,7 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Nachterstedt-Hoym (728 m)
Verkehrsmittel: Regionaler Zugverkehr
Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Seelandstraße

Straßendaten
Abkürzung	Seelandstr.
Postleitzahl	06469
Ort	Nachterstedt
Breitengrad	51.8055
Längengrad	11.34271
Vorwahl
Telefonnetz
Land	Sachsen-Anhalt
Landkreis	Salzlandkreis
Gemeinde	Seeland, Stadt
Karte	Karte und Lage

Übersichtskarten in der Gemeinde

Friedrichsaue
Gemeindekarte Friedrichsaue

Frose

Hoym, Stadt
Gemeindekarte Hoym, Stadt

Nachterstedt
Gemeindekarte Nachterstedt

Schadeleben
Gemeindekarte Schadeleben

Steuersätze in Seeland, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Seeland, Stadt	—	—	—

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen3,31 Mio. EUR2023
Gewerbesteuer netto3,00 Mio. EUR2023
Steuereinnahmekraft7,96 Mio. EUR2023
Anteil Einkommensteuer2,57 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer689 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft5,02 Mio. EUR2023
Steuerkraft759 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft26.220 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.237 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte3.090Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	6,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Seeland, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 925 aktive Einheiten, 34,2 MW Nettoleistung, Solar 626 / 22,3 MW; Speicher 286 / 2,0 MW; Biomasse 8 / 7,5 MW; sonstige Erzeugung 5 / 2,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 26.220 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.237 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 759 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 30,23 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	4.449 Wohnungen, 2.830 Wohngebäude (Seeland, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 4,54 €/m², Leerstandsquote 11,3 %, Eigentümerquote 62,2 %, Ø Wohnfläche 90,9 m², 506 leerstehende Wohnungen (Seeland, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Nachterstedt-Hoym (728 m); ca. 41 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum Aschersleben, regionales Traumazentrum, Aschersleben, 10,3 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben, Quedlinburg, Hubschrauberlandeplatz, Quedlinburg, 10,9 km
Schulen	Grundschule: Grundschule "Glück auf" (858 m); weiterführend: Seelandschule Nachterstedt - Sekundarschule - (897 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,3 Pkw-Min., Hausarzt 963 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ballenstedt, B 185, 14,0 km, 1.532 Kfz/Tag, 148 Schwerverkehr/Tag, 9,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 13,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	4.552 Pkw, 603 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.675 Kraftfahrzeuge insgesamt, 488 Krafträder, 417 Lkw (Seeland, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 11.679 registrierte Fälle, 6.407 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Landkreis Salzlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Rathaus Quedlinburg, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 12,4 km
Schutzgebiete	BfN: 0,3 % FFH-Gebiete, 12,5 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bode und Selke im Harzvorland (FFH-Gebiet, 1,53 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hakel (Naturschutzgebiet, 4,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland; Hakel südlich Kroppenstedt \| Landschaftsschutzgebiet: Hakel \| Naturpark: Harz/Sachsen-Anhalt \| Naturschutzgebiet: Hakel \| Vogelschutzgebiet: Hakel
Flächennutzung	Siedlung 9,4 %, Verkehr 4,4 %, Wald 4,5 %, Landwirtschaft 68,9 %, Gewässer 6,5 %; Wohnbaufläche 174 ha, Industrie/Gewerbe 149 ha (Seeland, Stadt, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 068 Harz, Wahlbeteiligung 76,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,0 %, stärkste Erststimme: AfD 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 19,6 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 3,8 %, AfD 37,0 %, Die Linke 10,1 %, FDP 2,7 %, BSW 11,8 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 068
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 240.600, verfügbares Einkommen 22.063 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,4 % (Kreis), Kinderarmut 15,6 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 48,7 Jahre (Seeland, Stadt)
Altersstruktur	558 unter 10 Jahre (7,4 %), 2.142 ab 65 Jahre (28,4 %) (Seeland, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	3.090 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seeland, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -2 (347 Zuzüge, 349 Fortzüge) (Seeland, Stadt, 2024)
Sterbefälle	100 Sterbefälle (Seeland, Stadt, 2024)
Zensus 2022	7.734 Einwohner (Seeland, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -31, Stand 15.05.2022)