Seestr. in 82418 Hofheim

Straße und Lage

Die Straße Seestr. liegt in Hofheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82418 zugeordnet.

OrtHofheim
Postleitzahl82418
GemeindeSpatzenhausen
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
Vorwahl08847

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km
ÖPNVMurnau 399 m
Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 95 4,6 km, 15.346 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Seestr. liegt in Hofheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.430 €/Ew.BBSR INKAR

Lagefaktoren

Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
Grundschule1,1 kmnächste Schule
ÖPNV399 mnächste Station
Gigabit0,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Murnau (399 m)
Verkehrsmittel: Bus, Hochgeschwindigkeitszug, Regionaler Zugverkehr
Abfahrten werktags: ca. 152 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Seestr.

Straßendaten
Name	Seestr.
Postleitzahl	82418
Ort	Hofheim
Breitengrad	47.681488
Längengrad	11.18745
Vorwahl	08847
Telefonnetz	Obersöchering
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Garmisch-Partenkirchen
Gemeinde	Spatzenhausen
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Spatzenhausen
Gemeindeschlüssel	09180133
Regionalschlüssel	091805137133
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Spatzenhausen Dorfstr. 6 82447 Spatzenhausen
Bevölkerungsdichte	95 Ew. je km²
Fläche	7,74 km²
Einwohner	737
davon weiblich	350
davon männlich	387

Übersichtskarten in der Gemeinde

Spatzenhausen
Gemeindekarte Spatzenhausen

Steuersätze in Spatzenhausen
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Spatzenhausen	310	310	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen484 Tsd. EUR2023, 657 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto440 Tsd. EUR2023, 597 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft1,16 Mio. EUR2023, 1.580 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer539 Tsd. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer26 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft643 Tsd. EUR2023
Steuerkraft1.209 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft28.430 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.293 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte103Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Spatzenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 121 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 95 / 1,6 MW; Speicher 25 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 28.430 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.293 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.209 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	350 Wohnungen, 197 Wohngebäude (Spatzenhausen)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,78 €/m², Eigentümerquote 60,5 %, Ø Wohnfläche 118,2 m², 4 leerstehende Wohnungen (Spatzenhausen, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Murnau (399 m); ca. 152 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Murnau, überregionales Traumazentrum, Murnau, 2,4 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 509 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 82418 (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: BG Unfallklinik Murnau, Luftrettung, Murnau a. Staffelsee, Luftrettungsstation, Murnau a.Staffelsee, 4,9 km
Schulen	Grundschule: James-Loeb-Grundschule Murnau a. Staffelsee (1,1 km); weiterführend: Christoph-Probst-Mittelschule Murnau a.Staffelsee (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,1 Pkw-Min., Hallenbad 16,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,5 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Murnau/Kochel (S), A 95, 4,6 km, 15.346 Kfz/Tag, 551 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	356 Pkw, 483 Pkw je 1.000 Einwohner, 607 Kraftfahrzeuge insgesamt, 90 Krafträder, 40 Lkw (Spatzenhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wallfahrtskirche „Die Wies“, Steingaden, Kulturstätte, Aufnahme 1983, 23,1 km
Schutzgebiete	BfN: 3,2 % FFH-Gebiet, 5,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsräumen am Riegsee (Landschaftsschutzverordnung "Riegsee") (Landschaftsschutzgebiet, 0,96 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Froschhauser See (Naturschutzgebiet, 3,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Standortübungsplatz Spatzenhausen nördlich Murnau \| Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsräumen am Riegsee (Landschaftsschutzverordnung "Riegsee")
Flächennutzung	Siedlung 10,2 %, Verkehr 4,0 %, Wald 5,7 %, Landwirtschaft 77,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 14 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Spatzenhausen, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Spatzenhausen)
Altersstruktur	80 unter 10 Jahre (10,9 %), 172 ab 65 Jahre (23,3 %) (Spatzenhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	103 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Spatzenhausen), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 0 (38 Zuzüge, 38 Fortzüge) (Spatzenhausen, 2024)
Sterbefälle	8 Sterbefälle (Spatzenhausen, 2024)
Zensus 2022	753 Einwohner (Spatzenhausen, Abweichung zur Fortschreibung 37, Stand 15.05.2022)