Seewiesen in 82319 Seewiesen
Straße und Lage
Die Straße Seewiesen liegt in Seewiesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82319 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVSeewiesen 342 m
- Breitband68,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 96 12,4 km, 58.901 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Seewiesen liegt in Seewiesen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,99 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV342 mnächste Station
- Gigabit68,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Eberhard Gwinnerstr.82319
- Max-Planck-Institut82319
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Seewiesen (342 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 67 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 68,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 90,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pöcking, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 675 aktive Einheiten, 14,5 MW Nettoleistung, Solar 463 / 10,9 MW; Speicher 203 / 3,5 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 43.114 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.950 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 3.674 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.404,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.854 Wohnungen, 1.563 Wohngebäude (Pöcking) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,99 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 54,3 %, Ø Wohnfläche 115,0 m², 144 leerstehende Wohnungen (Pöcking, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Seewiesen (342 m); ca. 67 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH, lokales Traumazentrum, Wolfratshausen, 16,2 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 300 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 82319 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Benedictus Krankenhaus, Tutzing, Hubschrauberlandeplatz, Tutzing, 7,5 km |
| Schulen | Grundschule: Carl-Orff-Grundschule Andechs (3,5 km); weiterführend: Christian-Morgenstern-Mittelschule Herrsching a.Ammersee (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,0 Pkw-Min., Hallenbad 4,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,1 Pkw-Min., Hausarzt 719 m, Apotheke 920 m, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wörthsee (W), A 96, 12,4 km, 58.901 Kfz/Tag, 5.105 Schwerverkehr/Tag, 8,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 20,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.749 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.633 Kraftfahrzeuge insgesamt, 498 Krafträder, 182 Lkw (Pöcking, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.029 registrierte Fälle, 2.900 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Starnberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 355 Einwohner LDEN ab 55 dB, 465 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,89 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 170 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 4,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,7 % Naturschutzgebiet, 11,8 % FFH-Gebiete, 0,5 % Vogelschutzgebiet, 63,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Maisinger See (Naturschutzgebiet, 0,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See; NSG Maisinger See; Standortübungsplatz Maising; Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: Starnberger See und westlich angrenzende Gebiete |
| Flächennutzung | Siedlung 13,0 %, Verkehr 4,8 %, Wald 30,7 %, Landwirtschaft 42,4 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 151 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Pöcking, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Pöcking) |
| Altersstruktur | 489 unter 10 Jahre (8,7 %), 1.497 ab 65 Jahre (26,8 %) (Pöcking, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.608 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pöcking), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 91 (480 Zuzüge, 389 Fortzüge) (Pöcking, 2024) |
| Sterbefälle | 50 Sterbefälle (Pöcking, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.474 Einwohner (Pöcking, Abweichung zur Fortschreibung -164, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Seewiesen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Seewiesen |
| Postleitzahl | 82319 |
| Ort | Seewiesen |
| Breitengrad | 47.975334 |
| Längengrad | 11.23313 |
| Vorwahl | 08151, 08157 |
| Telefonnetz | Starnberg, Feldafing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Starnberg |
| Gemeinde | Pöcking |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Pöcking | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09188137 |
| Regionalschlüssel | 091880137137 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Pöcking Postfach 03 82341 Pöcking |
| Bevölkerungsdichte | 267 Ew. je km² |
| Fläche | 20,96 km² |
| Einwohner | 5.589 |
| davon weiblich | 2.889 |
| davon männlich | 2.700 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Pöcking
| Steuersätze in Pöcking | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Pöcking | 330 | 330 | 240 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen14,4 Mio. EUR2023, 2.569 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto13,0 Mio. EUR2023, 2.318 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft30,5 Mio. EUR2023, 5.449 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,25 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer856 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft25,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft3.674 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft43.114 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft11.950 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.608Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer240 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
