Sehretstr. / Sehretstraße in 63225 Langen
Straße und Lage
Die Straße Sehretstraße liegt in Langen im Bereich Langen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langen.
- OrtLangen
- Postleitzahl63225
- OrtsteilLangen
- GemeindeLangen (Hessen), Stadt
- LandkreisOffenbach
- Vorwahl06103
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 428 m, weiterführend 601 m
- ÖPNVLangen (Hessen) Wilhelmstraße 166 m
- Breitband86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 661 1,3 km, 16.170 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Sehretstraße liegt in Langen im Bereich Langen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule428 mnächste Schule
- ÖPNV166 mnächste Station
- Gigabit86,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adolph-Kolping-Str.63225
- Ahornstr.63225
- Albertus-Magnus-Platz63225
- Alicestr.63225
- Am Belzborn63225
- Am Neuen Wald63225
- An der Pforte63225
- An der Rechten Wiese63225
- An der Steinritz63225
- An der Winkelwiese63225
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Langen (Hessen) Wilhelmstraße (166 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 322 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 86,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,1 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Langen (Hessen), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.131 aktive Einheiten, 35,5 MW Nettoleistung, Solar 1.357 / 10,0 MW; Speicher 725 / 3,9 MW; Biomasse 5 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 44 / 20,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.111 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.497 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.320 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 680,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 20,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 19.947 Wohnungen, 6.667 Wohngebäude (Langen (Hessen), Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,83 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 39,9 %, Ø Wohnfläche 88,9 m², 669 leerstehende Wohnungen (Langen (Hessen), Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Langen (Hessen) Wilhelmstraße (166 m); ca. 322 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Langen, lokales Traumazentrum, Langen, 1,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 407 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Langen (Hessen), Hubschrauberlandeplatz, Langen (Hessen), 1,5 km |
| Schulen | Grundschule: Geschwister-Scholl-Schule (428 m); weiterführend: Adolf-Reichwein-Schule (601 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,7 Pkw-Min., Hallenbad 3,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,8 Pkw-Min., Hausarzt 526 m, Apotheke 490 m, Grundschule 516 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Egelsbach, A 661, 1,3 km, 16.170 Kfz/Tag, 865 Schwerverkehr/Tag, 5,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 16,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen Frankfurt - Niederrad, Binnenhafen, Bauhafen, Main, Frankfurt am Main, 11,5 km |
| Motorisierung | 22.212 Pkw, 573 Pkw je 1.000 Einwohner, 25.750 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.870 Krafträder, 1.444 Lkw (Langen (Hessen), Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 100 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 15.006 registrierte Fälle, 4.208 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Landkreis Offenbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.190 Einwohner LDEN ab 55 dB, 2.025 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,99 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fossillagerstätte Grube Messel, Messel, Naturstätte, Aufnahme 1995, 10,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,2 % Naturschutzgebiete, 6,4 % FFH-Gebiete, 59,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 0,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Naturdenkmal Steinbruch bei Langen |
| Flächennutzung | Siedlung 21,4 %, Verkehr 8,0 %, Wald 50,3 %, Landwirtschaft 15,0 %, Gewässer 3,7 %; Wohnbaufläche 345 ha, Industrie/Gewerbe 97 ha (Langen (Hessen), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 184 Offenbach, Wahlbeteiligung 79,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 31,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,7 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 15,2 %, Die Linke 11,5 %, FDP 5,4 %, BSW 5,6 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 184 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 369.500, verfügbares Einkommen 23.892 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 562 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 13,0 % (Kreis), Altersarmut 4,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,9 Jahre (Langen (Hessen), Stadt) |
| Altersstruktur | 4.092 unter 10 Jahre (10,6 %), 7.697 ab 65 Jahre (19,8 %) (Langen (Hessen), Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 16.696 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Langen (Hessen), Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 512 (2.880 Zuzüge, 2.368 Fortzüge) (Langen (Hessen), Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 407 Sterbefälle (Langen (Hessen), Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 37.169 Einwohner (Langen (Hessen), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.812, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Sehretstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Sehretstr. |
| Postleitzahl | 63225 |
| Ort | Langen |
| Ortsteil | Langen |
| Breitengrad | 49.984501 |
| Längengrad | 8.67542 |
| Vorwahl | 06103 |
| Telefonnetz | Langen Hess |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Offenbach |
| Gemeinde | Langen (Hessen), Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Langen (Hessen), Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06438006 |
| Regionalschlüssel | 064380006006 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Langen Südliche Ringstr. 80 63225 Langen (Hessen), Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 1332 Ew. je km² |
| Fläche | 29,12 km² |
| Einwohner | 38.785 |
| davon weiblich | 19.714 |
| davon männlich | 19.071 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Langen, Stadt
| Steuersätze in Langen (Hessen), Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Langen (Hessen), Stadt | 380 | 1269 | 385 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen26,5 Mio. EUR2023, 682 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto24,0 Mio. EUR2023, 620 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft67,7 Mio. EUR2023, 1.747 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer28,5 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3,28 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft38,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.320 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.111 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.497 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte16.696Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer385 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B1269 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
