Seiboldenstr. / Seiboldenstraße in 94419 Reisbach
Straße und Lage
Die Straße Seiboldenstraße liegt in Reisbach im Bereich Griesbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Griesbach.
- OrtReisbach
- Postleitzahl94419
- OrtsteilGriesbach
- GemeindeReisbach, M
- LandkreisDingolfing-Landau
- Vorwahl08727, 08731, 08732, 08734, 08735, 09954, 09955, 09956
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,8 km, weiterführend 5,2 km
- ÖPNVGriesbach 399 m
- Breitband51,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 11,5 km, 33.242 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Seiboldenstraße liegt in Reisbach im Bereich Griesbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche136,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,8 kmnächste Schule
- ÖPNV399 mnächste Station
- Gigabit51,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Bahnstr.94419
- Alter Bahnhof94419
- Am Griesbach94419
- Badstr.94419
- Bergweg94419
- Birkenweg94419
- Bräuäcker94419
- Brunnenweg94419
- Dingolfinger Str.94419
- Erlenweg94419
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Griesbach (399 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 717 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 51,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Reisbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.408 aktive Einheiten, 59,7 MW Nettoleistung, Solar 1.885 / 50,6 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 491 / 2,9 MW; Biomasse 19 / 5,9 MW; Wasser 7 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.769 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.165 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.134 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 137,80 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.438 Wohnungen, 2.644 Wohngebäude (Reisbach, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,94 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 71,9 %, Ø Wohnfläche 136,4 m², 154 leerstehende Wohnungen (Reisbach, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Griesbach (399 m); ca. 18 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Dingolfing, lokales Traumazentrum, Dingolfing, 6,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Dingolfing, Hubschrauberlandeplatz, Dingolfing, 13,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Marklkofen (4,8 km); weiterführend: Maximus-von-Imhof-Mittelschule Reisbach (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Landau a.d. Isar (W), A 92, 11,5 km, 33.242 Kfz/Tag, 4.866 Schwerverkehr/Tag, 14,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 5.534 Pkw, 717 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.839 Kraftfahrzeuge insgesamt, 834 Krafträder, 387 Lkw (Reisbach, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.940 registrierte Fälle, 2.919 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,3 % (Landkreis Dingolfing-Landau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 35,4 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 4,00 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 4,00 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 6,3 %, Verkehr 4,6 %, Wald 29,4 %, Landwirtschaft 56,3 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 195 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Reisbach, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Reisbach, M) |
| Altersstruktur | 772 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.700 ab 65 Jahre (22,0 %) (Reisbach, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.458 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reisbach, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (582 Zuzüge, 585 Fortzüge) (Reisbach, M, 2024) |
| Sterbefälle | 76 Sterbefälle (Reisbach, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.682 Einwohner (Reisbach, M, Abweichung zur Fortschreibung -210, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Seiboldenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Seiboldenstr. |
| Postleitzahl | 94419 |
| Ort | Reisbach |
| Ortsteil | Griesbach |
| Breitengrad | 48.598858 |
| Längengrad | 12.571106 |
| Vorwahl | 08727, 08731, 08732, 08734, 08735, 09954, 09955, 09956 |
| Telefonnetz | Falkenberg Niederbay, Dingolfing, Frontenhausen, Reisbach Niederbay, Gangkofen-Kollbach, Simbach Niederbay, Mamming, Eichendorf-Aufhausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Dingolfing-Landau |
| Gemeinde | Reisbach, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Reisbach, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09279134 |
| Regionalschlüssel | 092790134134 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Reisbach Postfach 68 94417 Reisbach, M |
| Bevölkerungsdichte | 82 Ew. je km² |
| Fläche | 94,19 km² |
| Einwohner | 7.719 |
| davon weiblich | 3.851 |
| davon männlich | 3.868 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Reisbach, Markt
| Steuersätze in Reisbach, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Reisbach | 330 | 350 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,20 Mio. EUR2023, 414 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,90 Mio. EUR2023, 375 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,9 Mio. EUR2023, 1.408 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,94 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer261 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,97 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.134 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.769 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.165 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.458Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
