Seifartsdorf in 07613 Silbitz
Straße und Lage
Die Straße Seifartsdorf liegt in Silbitz im Bereich Seifartsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07613 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seifartsdorf.
- OrtSilbitz
- Postleitzahl07613
- OrtsteilSeifartsdorf
- GemeindeSilbitz
- LandkreisSaale-Holzland-Kreis
- Vorwahl036691, 036693
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVSeifartsdorf, Am Gemeindeamt 275 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 5,9 km, 61.724 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Seifartsdorf liegt in Silbitz im Bereich Seifartsdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche85,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV275 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Seifartsdorf, Am Gemeindeamt (275 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 86,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Silbitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 61 aktive Einheiten, 6,1 MW Nettoleistung, Solar 39 / 0,4 MW; Speicher 21 / 0,1 MW; Biomasse 1 / 5,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.514 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.855 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 104 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 344 Wohnungen, 194 Wohngebäude (Silbitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,79 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 66,0 %, Ø Wohnfläche 85,9 m², 32 leerstehende Wohnungen (Silbitz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Seifartsdorf, Am Gemeindeamt (275 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Waldkliniken Eisenberg GmbH, regionales Traumazentrum, Eisenberg, 5,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Waldkliniken, Eisenberg / Thüringen, Hubschrauberlandeplatz, Eisenberg, 4,6 km |
| Schulen | Grundschule: Elstertal (3,2 km); weiterführend: Friedrich Schiller (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 2,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eisenberg, A 9, 5,9 km, 61.724 Kfz/Tag, 13.343 Schwerverkehr/Tag, 21,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 420 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 549 Kraftfahrzeuge insgesamt, 31 Krafträder, 44 Lkw (Silbitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.447 registrierte Fälle, 6.481 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Saale-Holzland-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 25,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % Naturschutzgebiet, 3,5 % FFH-Gebiete, 1,7 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Am Schwertstein - Himmelsgrund (FFH-Gebiet, 1,75 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz (Naturschutzgebiet, 4,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund; Zeitzer Forst | Naturschutzgebiet: Zeitzer Forst | Vogelschutzgebiet: Zeitzer Forst |
| Flächennutzung | Siedlung 10,0 %, Verkehr 2,9 %, Wald 45,7 %, Landwirtschaft 39,6 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Silbitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,5 Jahre (Silbitz) |
| Altersstruktur | 47 unter 10 Jahre (7,7 %), 172 ab 65 Jahre (28,3 %) (Silbitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 501 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Silbitz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (28 Zuzüge, 35 Fortzüge) (Silbitz, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Silbitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 628 Einwohner (Silbitz, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Seifartsdorf
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Seifartsdorf |
| Postleitzahl | 07613 |
| Ort | Silbitz |
| Ortsteil | Seifartsdorf |
| Breitengrad | 50.945755 |
| Längengrad | 11.957202 |
| Vorwahl | 036691, 036693 |
| Telefonnetz | Eisenberg Thür, Crossen an der Elster |
| Land | Thüringen |
| Landkreis | Saale-Holzland-Kreis |
| Gemeinde | Silbitz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Silbitz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 16074092 |
| Regionalschlüssel | 160745005092 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | VG Heideland-Elstertal Nöben 3 07613 Silbitz |
| Bevölkerungsdichte | 54 Ew. je km² |
| Fläche | 11,20 km² |
| Einwohner | 607 |
| davon weiblich | 301 |
| davon männlich | 306 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Seifartsdorf
Silbitz
| Steuersätze in Silbitz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Silbitz | 271 | 389 | 395 |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen-569 Tsd. EUR2023, -938 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto-519 Tsd. EUR2023, -855 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft-83 Tsd. EUR2023, -137 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer193 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer121 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft-448 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft104 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.514 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.855 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte501Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B389 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
