Seilenauweg in 83131 Nußdorf
Straße und Lage
Die Straße Seilenauweg liegt in Nußdorf im Bereich Nußdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83131 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nußdorf.
- OrtNußdorf
- Postleitzahl83131
- OrtsteilNußdorf
- GemeindeNußdorf a.Inn
- LandkreisRosenheim
- Vorwahl08034
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 381 m, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVNußdorf (Inn), Bushalle 160 m
- Breitband76,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 93 3,7 km, 48.880 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Seilenauweg liegt in Nußdorf im Bereich Nußdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule381 mnächste Schule
- ÖPNV160 mnächste Station
- Gigabit76,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Brand83131
- Am Hang83131
- Am Inn83131
- Am Rain83131
- Am Ring83131
- Am Steinbach83131
- Angerweg83131
- Astenweg83131
- Brannenburger Str.83131
- Bugscheinweg83131
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nußdorf (Inn), Bushalle (160 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 76,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 83,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nußdorf a. Inn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 461 aktive Einheiten, 54,8 MW Nettoleistung, Solar 307 / 3,4 MW; Speicher 144 / 0,9 MW; Wasser 8 / 50,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.663 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.025 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.355 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.235 Wohnungen, 709 Wohngebäude (Nußdorf a.Inn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,45 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 54,0 %, Ø Wohnfläche 117,8 m², 38 leerstehende Wohnungen (Nußdorf a.Inn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nußdorf (Inn), Bushalle (160 m); ca. 19 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 12,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nußdorf a.Inn (381 m); weiterführend: Hohenau-Mittelschule Neubeuern (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,9 Pkw-Min., Hallenbad 16,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 701 m, Apotheke 3,9 km, Grundschule 935 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Fischbach am Inn, A 93, 3,7 km, 48.880 Kfz/Tag, 8.370 Schwerverkehr/Tag, 17,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.861 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.796 Kraftfahrzeuge insgesamt, 306 Krafträder, 205 Lkw (Nußdorf a.Inn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 10 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,28 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 21,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,0 % FFH-Gebiete, 24,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Inntal Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,56 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Geigelstein (Naturschutzgebiet, 7,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochriesgebiet und Hangwälder im Aschauer Tal; Innauwald bei Neubeuern und Pionierübungsplatz Nussdorf | Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd |
| Flächennutzung | Siedlung 4,9 %, Verkehr 2,8 %, Wald 58,7 %, Landwirtschaft 26,4 %, Gewässer 4,1 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Nußdorf a.Inn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Nußdorf a.Inn) |
| Altersstruktur | 232 unter 10 Jahre (9,1 %), 548 ab 65 Jahre (21,4 %) (Nußdorf a.Inn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 819 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nußdorf a.Inn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 23 (197 Zuzüge, 174 Fortzüge) (Nußdorf a.Inn, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Nußdorf a.Inn, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.524 Einwohner (Nußdorf a.Inn, Abweichung zur Fortschreibung -139, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Seilenauweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Seilenauweg |
| Postleitzahl | 83131 |
| Ort | Nußdorf am Inn |
| Ortsteil | Nußdorf |
| Breitengrad | 47.744419 |
| Längengrad | 12.149038 |
| Vorwahl | 08034 |
| Telefonnetz | Brannenburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Nußdorf a.Inn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nußdorf a.Inn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187156 |
| Regionalschlüssel | 091870156156 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Nußdorf a.Inn Brannenburger Str. 10 83131 Nußdorf a.Inn |
| Bevölkerungsdichte | 90 Ew. je km² |
| Fläche | 28,56 km² |
| Einwohner | 2.562 |
| davon weiblich | 1.274 |
| davon männlich | 1.288 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nußdorf a. Inn
| Steuersätze in Nußdorf a.Inn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nußdorf a. Inn | 300 | 300 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
