Seilerstr. / Seilerstraße in 39326 Rogätz
Straße und Lage
Die Straße Seilerstraße liegt in Rogätz im Bereich Rogätz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rogätz.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 891 m, weiterführend 7,9 km
- ÖPNVRogätz, MTS 589 m
- Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 220,0 kW
- FernstraßeB 1 13,9 km, 8.652 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Seilerstraße liegt in Rogätz im Bereich Rogätz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule891 mnächste Schule
- ÖPNV589 mnächste Station
- Gigabit98,6 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rogätz, MTS (589 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 45 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 98,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rogätz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 220,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Seilerstraße, PLZ 39326, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 325 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 215 / 1,7 MW; Speicher 107 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.435 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.412 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 780 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.094 Wohnungen, 834 Wohngebäude (Rogätz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,06 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 72,0 %, Ø Wohnfläche 104,2 m², 48 leerstehende Wohnungen (Rogätz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rogätz, MTS (589 m); ca. 45 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 42 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Jerichower Land, lokales Traumazentrum, Burg, 7,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik Jerichower Land, Burg, Hubschrauberlandeplatz, Burg, 8,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule "Werner Moritz" (891 m); weiterführend: Sekundarschule "Carl von Clausewitz" - Europaschule (7,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,3 Pkw-Min., Hallenbad 20,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,2 Pkw-Min., Hausarzt 7,5 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 764 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gerwisch, B 1, 13,9 km, 8.652 Kfz/Tag, 399 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Burg, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe-Havel-Kanal, Burg, 8,2 km |
| Motorisierung | 1.439 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.860 Kraftfahrzeuge insgesamt, 150 Krafträder, 157 Lkw (Rogätz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 10 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,17 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 7,8 % Naturschutzgebiet, 15,4 % FFH-Gebiete, 15,4 % Vogelschutzgebiet, 57,1 % Landschaftsschutzgebiete, 24,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lindhorst – Ramstedter Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rogätzer Hang - Ohremündung (Naturschutzgebiet, 1,24 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue bei Bertingen; Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Fledermausquartier Bunker Dornberg | Landschaftsschutzgebiet: Elbtalaue; Lindhorst – Ramstedter |
| Flächennutzung | Siedlung 10,4 %, Verkehr 3,4 %, Wald 26,2 %, Landwirtschaft 48,2 %, Gewässer 8,2 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Rogätz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Rogätz) |
| Altersstruktur | 200 unter 10 Jahre (9,2 %), 576 ab 65 Jahre (26,6 %) (Rogätz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 619 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rogätz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (62 Zuzüge, 71 Fortzüge) (Rogätz, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Rogätz, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.177 Einwohner (Rogätz, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Seilerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Seilerstr. |
| Postleitzahl | 39326 |
| Ort | Rogätz |
| Ortsteil | Rogätz |
| Breitengrad | 52.31319 |
| Längengrad | 11.754411 |
| Vorwahl | 039208, 039363 |
| Telefonnetz | Loitsche, Angern |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Börde |
| Gemeinde | Rogätz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rogätz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15083440 |
| Regionalschlüssel | 150835051440 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Elbe-Heide Magdeburger Straße 40 39326 Rogätz |
| Bevölkerungsdichte | 90 Ew. je km² |
| Fläche | 24,07 km² |
| Einwohner | 2.166 |
| davon weiblich | 1.085 |
| davon männlich | 1.081 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rogätz
| Steuersätze in Rogätz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rogätz | 340 | 400 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,09 Mio. EUR2023, 504 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto989 Tsd. EUR2023, 456 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,33 Mio. EUR2023, 1.074 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer847 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer111 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,47 Mio. EUR2023
- Steuerkraft780 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.435 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.412 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte619Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
