Seitzenbachstr. / Seitzenbachstraße in 73072 Donzdorf
Straße und Lage
Die Straße Seitzenbachstraße liegt in Donzdorf im Bereich Donzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Donzdorf.
- OrtDonzdorf
- Postleitzahl73072
- OrtsteilDonzdorf
- GemeindeDonzdorf, Stadt
- LandkreisGöppingen
- Vorwahl07162
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 543 m, weiterführend 493 m
- ÖPNVDonzd. Roter Weg (Altglas) 67 m
- Breitband60,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 10 13,0 km, 44.445 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Seitzenbachstraße liegt in Donzdorf im Bereich Donzdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis251,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule543 mnächste Schule
- ÖPNV67 mnächste Station
- Gigabit60,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adenauerweg73072
- Adolf-Kolping-Str.73072
- Alemannenstr.73072
- Allensteiner Str.73072
- Am Goldacker73072
- Am Laibsteig73072
- Am Reichenbach73072
- Am Scherbenmarkt73072
- Amselweg73072
- Am Spatzenberg73072
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Donzd. Roter Weg (Altglas) (67 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 60,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Donzdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.551 aktive Einheiten, 23,8 MW Nettoleistung, Solar 1.028 / 11,0 MW; Wind 4 / 9,1 MW; Speicher 502 / 3,2 MW; Biomasse 3 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.340 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.469 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.084 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 251,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.180 Wohnungen, 3.075 Wohngebäude (Donzdorf, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,03 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 68,0 %, Ø Wohnfläche 109,1 m², 262 leerstehende Wohnungen (Donzdorf, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Donzd. Roter Weg (Altglas) (67 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: ALB FILS KLINIKUM GmbH, regionales Traumazentrum, Göppingen, 12,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Alb Fils Klinkum, Göttingen, Hubschrauberlandeplatz, Göppingen, 12,7 km |
| Schulen | Grundschule: Steingarten-Grundschule (543 m); weiterführend: Rechberg-Gymnasium (493 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,6 Pkw-Min., Hausarzt 971 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 691 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Göppingen, B 10, 13,0 km, 44.445 Kfz/Tag, 2.720 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 7.523 Pkw, 712 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.395 Kraftfahrzeuge insgesamt, 964 Krafträder, 370 Lkw (Donzdorf, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.793 registrierte Fälle, 3.778 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,4 % (Landkreis Göppingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,06 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Schirenhof, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 11,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,8 % Naturschutzgebiete, 14,9 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 29,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Albtrauf Donzdorf - Heubach (FFH-Gebiet, 0,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eybtal mit Teilen des Längen- und Rohrachtales (Naturschutzgebiet, 2,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtrauf Donzdorf - Heubach; Eybtal bei Geislingen; Rehgebirge und Pfuhlbach | Landschaftsschutzgebiet: Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit Aasrücken und Rehgebirge; Hohenstaufen, Rechberg, Stuifen mit |
| Flächennutzung | Siedlung 9,4 %, Verkehr 4,7 %, Wald 31,7 %, Landwirtschaft 52,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 191 ha, Industrie/Gewerbe 50 ha (Donzdorf, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 263 Göppingen, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,5 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,3 %, Die Linke 5,5 %, FDP 5,5 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 263 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.200, verfügbares Einkommen 25.798 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Donzdorf, Stadt) |
| Altersstruktur | 966 unter 10 Jahre (9,1 %), 2.655 ab 65 Jahre (25,1 %) (Donzdorf, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.095 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Donzdorf, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 25 (565 Zuzüge, 540 Fortzüge) (Donzdorf, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 160 Sterbefälle (Donzdorf, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.531 Einwohner (Donzdorf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -429, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Seitzenbachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Seitzenbachstr. |
| Postleitzahl | 73072 |
| Ort | Donzdorf |
| Ortsteil | Donzdorf |
| Breitengrad | 48.682049 |
| Längengrad | 9.816463 |
| Vorwahl | 07162 |
| Telefonnetz | Süßen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Göppingen |
| Gemeinde | Donzdorf, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Donzdorf, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08117015 |
| Regionalschlüssel | 081175006015 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV Mittleres Fils-Lautertal Rathaus 73072 Donzdorf, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 265 Ew. je km² |
| Fläche | 39,82 km² |
| Einwohner | 10.568 |
| davon weiblich | 5.297 |
| davon männlich | 5.271 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Donzdorf, Stadt
| Steuersätze in Donzdorf, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Donzdorf, Stadt | 450 | 450 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,14 Mio. EUR2023, 392 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,73 Mio. EUR2023, 353 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,4 Mio. EUR2023, 1.363 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,82 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer496 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,50 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.084 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.340 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.469 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.095Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
