Seligweiler in 89081 Seligweiler
Straße und Lage
Die Straße Seligweiler liegt in Seligweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89081 zugeordnet.
- OrtSeligweiler
- Postleitzahl89081
- GemeindeElchingen
- LandkreisNeu-Ulm
- Vorwahl07308, 0731
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 3,2 km
- ÖPNVAlbeck Rasthaus Seligweiler 384 m
- Breitband64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 583,6 kW
- FernstraßeB 10 6,0 km, 56.035 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Seligweiler liegt in Seligweiler. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV384 mnächste Station
- Gigabit64,8 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Albeck Rasthaus Seligweiler (384 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 50 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 64,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Elchingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 583,6 kW Nettoleistung, 3 PV-Einheiten insgesamt (Straßenaggregat Seligweiler, PLZ 89081, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.576 aktive Einheiten, 17,5 MW Nettoleistung, Solar 1.085 / 12,8 MW; Wind 1 / 2,0 MW; Speicher 484 / 2,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.098 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.868 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.249 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 290,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.792 Wohnungen, 2.959 Wohngebäude (Elchingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,92 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 63,4 %, Ø Wohnfläche 109,5 m², 175 leerstehende Wohnungen (Elchingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Albeck Rasthaus Seligweiler (384 m); ca. 50 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 132 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 42 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Bundeswehrkrankenhaus Ulm, überregionales Traumazentrum, Ulm, 6,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 1.323 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 89081 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Ulm, Ulm (Eselsberg), Hubschrauberlandeplatz, Ulm, 10,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Thalfingen (2,6 km); weiterführend: Mittelschule Elchingen (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 4,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 910 m, Grundschule 777 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ulm-Nord, B 10, 6,0 km, 56.035 Kfz/Tag, 3.464 Schwerverkehr/Tag, 6,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.500 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.008 Kraftfahrzeuge insgesamt, 830 Krafträder, 397 Lkw (Elchingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 55 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.313 registrierte Fälle, 4.006 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,5 % (Landkreis Neu-Ulm; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 750 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.045 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,79 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 360 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Bocksteinhöhle, Rammingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 12,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 18,3 % FFH-Gebiet, 18,1 % Vogelschutzgebiete, 24,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Jurahang und Waldabteilung "Großer Forst" (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Laushalde (Naturschutzgebiet, 3,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt | Landschaftsschutzgebiet: Donau-Auen; Donauried; Donautal zwischen Weißingen und Günzburg; Jurahang und Waldabteilung "Großer Forst" | Vogelschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 13,3 %, Verkehr 10,6 %, Wald 18,2 %, Landwirtschaft 46,1 %, Gewässer 7,4 %; Wohnbaufläche 162 ha, Industrie/Gewerbe 85 ha (Elchingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Elchingen) |
| Altersstruktur | 937 unter 10 Jahre (9,5 %), 2.314 ab 65 Jahre (23,4 %) (Elchingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.530 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elchingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 78 (701 Zuzüge, 623 Fortzüge) (Elchingen, 2024) |
| Sterbefälle | 123 Sterbefälle (Elchingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.593 Einwohner (Elchingen, Abweichung zur Fortschreibung -44, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Seligweiler
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Seligweiler |
| Postleitzahl | 89081 |
| Ort | Ulm |
| Breitengrad | 48.455116 |
| Längengrad | 10.029502 |
| Vorwahl | 07308, 0731 |
| Telefonnetz | Nersingen, Ulm Donau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Neu-Ulm |
| Gemeinde | Elchingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Elchingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09775139 |
| Regionalschlüssel | 097750139139 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Elchingen Postfach 4 89270 Elchingen |
| Bevölkerungsdichte | 397 Ew. je km² |
| Fläche | 24,88 km² |
| Einwohner | 9.869 |
| davon weiblich | 4.969 |
| davon männlich | 4.900 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Elchingen
| Steuersätze in Elchingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Elchingen | 350 | 350 | 335 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,10 Mio. EUR2023, 415 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,68 Mio. EUR2023, 373 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft15,4 Mio. EUR2023, 1.559 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,94 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer862 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,01 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.249 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.098 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.530Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer335 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
