Sellmannshof in 45888 Gelsenkirchen
Straße und Lage
Die Straße Sellmannshof liegt in Gelsenkirchen im Bereich Bulmke-Hüllen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45888 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bulmke-Hüllen.
- OrtGelsenkirchen
- Postleitzahl45888
- OrtsteilBulmke-Hüllen
- GemeindeGelsenkirchen, Stadt
- Kreisfreie StadtGelsenkirchen, Stadt
- Vorwahl0209
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 346 m, weiterführend 341 m
- ÖPNVGelsenkirchen Sellmannshof 156 m
- Breitband92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 42 4,2 km, 71.842 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Sellmannshof liegt in Gelsenkirchen im Bereich Bulmke-Hüllen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis228,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule346 mnächste Schule
- ÖPNV156 mnächste Station
- Gigabit92,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Alter Plutoweg45888
- Auf Böhlingshof45888
- Auf dem Bettau45888
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- Auf dem Graskamp45888
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- Augustastr.45888
- Bismarckstr.45888
- Borgmannshof45888
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gelsenkirchen Sellmannshof (156 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 141 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 7 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gelsenkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 8.290 aktive Einheiten, 955,7 MW Nettoleistung, Solar 5.858 / 60,6 MW; Wind 2 / 4,6 MW; Speicher 2.314 / 12,5 MW; Biomasse 6 / 3,2 MW; sonstige Erzeugung 110 / 874,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.521 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.054 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 678 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 228,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 137.448 Wohnungen, 39.425 Wohngebäude (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,47 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 23,7 %, Ø Wohnfläche 76,6 m², 7.398 leerstehende Wohnungen (Gelsenkirchen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gelsenkirchen Sellmannshof (156 m); ca. 141 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhospital Gelsenkirchen GmbH, lokales Traumazentrum, Gelsenkirchen, 2,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 7 Einrichtungen, 1.881 Betten, 5 mit allgemeiner Notfallversorgung, 7 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 7 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: KKRN Gertrudis-Hospital Westerholt, Herten-Westerholt, Hubschrauberlandeplatz, Herten, 4,9 km |
| Schulen | Grundschule: Gemeinschaftsgrundschule an der Ebersteinstraße Städt. Schule der Primarstufe (346 m); weiterführend: Städt. Gem. Hauptschule (341 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,6 Pkw-Min., Hausarzt 400 m, Apotheke 535 m, Grundschule 493 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wanne-Eickel, A 42, 4,2 km, 71.842 Kfz/Tag, 7.477 Schwerverkehr/Tag, 10,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 27,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Graf Bismarck, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein-Herne-Kanal, Gelsenkirchen, 1,6 km |
| Motorisierung | 127.513 Pkw, 148.375 Kraftfahrzeuge insgesamt, 9.854 Krafträder, 8.905 Lkw (Gelsenkirchen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 742 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 25.727 registrierte Fälle, 9.625 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,7 % (Kreisfreie Stadt Gelsenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 680 Einwohner LDEN ab 55 dB, 370 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,08 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 27 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 8,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,2 % Naturschutzgebiete, 21,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Knabenbach, Lauselacke (Naturschutzgebiet, 1,39 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Bauer Becks; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental; LSG-Bertlich; LSG-Breiker Hoefe |
| Flächennutzung | Siedlung 56,8 %, Verkehr 15,1 %, Wald 9,0 %, Landwirtschaft 11,4 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 2.097 ha, Industrie/Gewerbe 1.589 ha (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 122 Gelsenkirchen, Wahlbeteiligung 74,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 24,7 %, stärkste Erststimme: SPD 31,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 22,7 %, SPD 24,1 %, GRÜNE 6,5 %, AfD 24,7 %, Die Linke 9,4 %, FDP 3,0 %, BSW 5,1 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 122 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.300, verfügbares Einkommen 17.924 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 14,8 %, Pkw 471 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 23,7 % (Kreis), Kinderarmut 36,7 % (Kreis), Altersarmut 6,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,7 Jahre (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt) |
| Altersstruktur | 29.304 unter 10 Jahre (10,9 %), 54.700 ab 65 Jahre (20,4 %) (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 84.124 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1.234 (13.751 Zuzüge, 12.517 Fortzüge) (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 3.379 Sterbefälle (Gelsenkirchen, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 264.130 Einwohner (Gelsenkirchen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 2.543, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Sellmannshof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Sellmannshof |
| Postleitzahl | 45888 |
| Ort | Gelsenkirchen |
| Ortsteil | Bulmke-Hüllen |
| Breitengrad | 51.522076 |
| Längengrad | 7.104406 |
| Vorwahl | 0209 |
| Telefonnetz | Gelsenkirchen |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Münster |
| Kreisfreie Stadt | Gelsenkirchen, Stadt |
| Gemeinde | Gelsenkirchen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gelsenkirchen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05513000 |
| Regionalschlüssel | 055130000000 |
| Gemeindetyp | Kreisfreie Stadt |
| Verwaltung | Stadt Gelsenkirchen Rathausplatz 2 45879 Gelsenkirchen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 2553 Ew. je km² |
| Fläche | 104,94 km² |
| Einwohner | 267.930 |
| davon weiblich | 135.380 |
| davon männlich | 132.550 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gelsenkirchen, Stadt
| Steuersätze in Gelsenkirchen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gelsenkirchen, Stadt | 498 | 675 | 480 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
