Seminarstr. / Seminarstraße in 09350 Lichtenstein
Straße und Lage
Die Straße Seminarstraße liegt in Lichtenstein im Bereich Lichtenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09350 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lichtenstein.
- OrtLichtenstein
- Postleitzahl09350
- OrtsteilLichtenstein
- GemeindeLichtenstein/Sa., Stadt
- LandkreisZwickau
- Vorwahl037204
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 614 m, weiterführend 72 m
- ÖPNVLichtenstein, Neues Rathaus 98 m
- Breitband35,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 173 2,5 km, 5.438 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Seminarstraße liegt in Lichtenstein im Bereich Lichtenstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote36,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche76,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule614 mnächste Schule
- ÖPNV98 mnächste Station
- Gigabit35,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Schweitzer-Str.09350
- Altmarkt09350
- Am Bahnhof09350
- Am Bornwiesenteich09350
- Am Friedhof09350
- Am Grünen Winkel09350
- Am Hang09350
- Am Mühlgraben09350
- Am Park09350
- Am Reiterhölzel09350
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lichtenstein, Neues Rathaus (98 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 35,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lichtenstein/Sa., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 879 aktive Einheiten, 6,3 MW Nettoleistung, Solar 588 / 3,4 MW; Speicher 274 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 17 / 1,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.207 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.366 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 553 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 51,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.779 Wohnungen, 2.554 Wohngebäude (Lichtenstein/Sa., Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,70 €/m², Leerstandsquote 9,9 %, Eigentümerquote 36,6 %, Ø Wohnfläche 76,7 m², 690 leerstehende Wohnungen (Lichtenstein/Sa., Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Lichtenstein, Neues Rathaus (98 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rudolf Virchow Klinikum Glauchau, lokales Traumazentrum, Glauchau, 8,5 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 149 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus, Lichtenstein / Sachsen, Hubschrauberlandeplatz, Lichtenstein/Sa., 518 m |
| Schulen | Grundschule: Europäische Grundschule "Johann Heinrich Pestalozzi" Lichtenstein (Schule in freier Trägerschaft) (614 m); weiterführend: Gymnasium "Prof. Dr. Max Schneider" (72 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,4 Pkw-Min., Hausarzt 669 m, Apotheke 927 m, Grundschule 802 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Mülsen St. Jacob, B 173, 2,5 km, 5.438 Kfz/Tag, 364 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.563 Pkw, 603 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.928 Kraftfahrzeuge insgesamt, 759 Krafträder, 513 Lkw (Lichtenstein/Sa., Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 15.132 registrierte Fälle, 4.883 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,8 % (Landkreis Zwickau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 14,8 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Pfaffenberg - Oberwald (Landschaftsschutzgebiet, 4,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Am Rümpfwald (Naturschutzgebiet, 6,30 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 17,5 %, Verkehr 6,8 %, Wald 18,7 %, Landwirtschaft 54,6 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 191 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Lichtenstein/Sa., Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 162 Chemnitzer Umland – Erzgebirgskreis II, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,1 %, stärkste Erststimme: AfD 44,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,2 %, SPD 8,5 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 41,1 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,2 %, BSW 10,5 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 162 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 209.100, verfügbares Einkommen 22.405 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,2 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,7 Jahre (Lichtenstein/Sa., Stadt) |
| Altersstruktur | 829 unter 10 Jahre (7,6 %), 3.541 ab 65 Jahre (32,6 %) (Lichtenstein/Sa., Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.501 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lichtenstein/Sa., Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 89 (479 Zuzüge, 390 Fortzüge) (Lichtenstein/Sa., Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 219 Sterbefälle (Lichtenstein/Sa., Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.148 Einwohner (Lichtenstein/Sa., Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 113, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Seminarstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Seminarstr. |
| Postleitzahl | 09350 |
| Ort | Lichtenstein/Sa. |
| Ortsteil | Lichtenstein |
| Breitengrad | 50.753929 |
| Längengrad | 12.63238 |
| Vorwahl | 037204 |
| Telefonnetz | Lichtenstein Sachs |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Zwickau |
| Gemeinde | Lichtenstein/Sa., Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lichtenstein/Sa., Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14524160 |
| Regionalschlüssel | 145245128160 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Lichtenstein/Sa. Badergasse 17 09350 Lichtenstein/Sa., Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 703 Ew. je km² |
| Fläche | 15,47 km² |
| Einwohner | 10.875 |
| davon weiblich | 5.597 |
| davon männlich | 5.278 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lichtenstein/Sa., Stadt
| Steuersätze in Lichtenstein/Sa., Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lichtenstein/Sa., Stadt | 397 | 444 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,16 Mio. EUR2023, 199 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,97 Mio. EUR2023, 181 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,63 Mio. EUR2023, 701 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,74 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer620 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,46 Mio. EUR2023
- Steuerkraft553 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.207 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.366 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.501Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B444 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
