Sengelberghof in 79295 Sulzburg
Straße und Lage
Die Straße Sengelberghof liegt in Sulzburg im Bereich Sulzburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79295 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulzburg.
- OrtSulzburg
- Postleitzahl79295
- OrtsteilSulzburg
- GemeindeSulzburg, Stadt
- LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
- Vorwahl07634
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 940 m, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVSulzburg Marktplatz 714 m
- Breitband16,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 378 11,9 km, 9.035 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Sengelberghof liegt in Sulzburg im Bereich Sulzburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule940 mnächste Schule
- ÖPNV714 mnächste Station
- Gigabit16,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Postgasse79295
- Am Schlittenbuck79295
- Bad Krozinger Str.79295
- Badstr.79295
- Bahnhofplatz79295
- Bannholzweg79295
- Betberger Str.79295
- Bleigrubenweg79295
- Brühlmatten79295
- Bugginger Gasse79295
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sulzburg Marktplatz (714 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 72 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 16,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,1 % FTTB/H-Gigabit, 72,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Sulzburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 477 aktive Einheiten, 38,9 MW Nettoleistung, Solar 300 / 2,6 MW; Wind 5 / 35,0 MW; Speicher 169 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.802 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.990 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.094 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.351 Wohnungen, 808 Wohngebäude (Sulzburg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,07 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 58,3 %, Ø Wohnfläche 114,3 m², 64 leerstehende Wohnungen (Sulzburg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sulzburg Marktplatz (714 m); ca. 72 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Freiburg, überregionales Traumazentrum, Freiburg, 21,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik Müllheim, Müllheim, Hubschrauberlandeplatz, Müllheim im Markgräflerland, 7,5 km |
| Schulen | Grundschule: Ernst-Leitz-Schule Grundschule (940 m); weiterführend: Faust-Gymnasium (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,6 Pkw-Min., Hausarzt 742 m, Apotheke 935 m, Grundschule 926 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neuenburg-Rheinbrücke, B 378, 11,9 km, 9.035 Kfz/Tag, 274 Schwerverkehr/Tag, 3,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.952 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.471 Kraftfahrzeuge insgesamt, 247 Krafträder, 120 Lkw (Sulzburg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 10,0 % FFH-Gebiet, 99,9 % Naturpark, 79,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Markgräfler Hügelland und angrenzender westlicher Südschwarzwald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kastelberg (Naturschutzgebiet, 3,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Markgräfler Hügelland mit Schwarzwaldhängen | Landschaftsschutzgebiet: Markgräfler Hügelland und angrenzender westlicher Südschwarzwald | Naturpark: Südschwarzwald |
| Flächennutzung | Siedlung 4,0 %, Verkehr 2,1 %, Wald 77,9 %, Landwirtschaft 15,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Sulzburg, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 282 Lörrach – Müllheim, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 16,0 %, GRÜNE 15,2 %, AfD 18,2 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,9 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 282 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.200, verfügbares Einkommen 27.332 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Sulzburg, Stadt) |
| Altersstruktur | 263 unter 10 Jahre (9,4 %), 727 ab 65 Jahre (26,0 %) (Sulzburg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.331 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sulzburg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 84 (263 Zuzüge, 179 Fortzüge) (Sulzburg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Sulzburg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.725 Einwohner (Sulzburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -54, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Sengelberghof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Sengelberghof |
| Postleitzahl | 79295 |
| Ort | Sulzburg |
| Ortsteil | Sulzburg |
| Breitengrad | 47.835045 |
| Längengrad | 7.703857 |
| Vorwahl | 07634 |
| Telefonnetz | Sulzburg |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Breisgau-Hochschwarzwald |
| Gemeinde | Sulzburg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sulzburg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08315111 |
| Regionalschlüssel | 083155012111 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV Müllheim-Badenweiler Rathaus 79295 Sulzburg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 123 Ew. je km² |
| Fläche | 22,74 km² |
| Einwohner | 2.794 |
| davon weiblich | 1.436 |
| davon männlich | 1.358 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sulzburg, Stadt
| Steuersätze in Sulzburg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sulzburg, Stadt | 360 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen933 Tsd. EUR2023, 334 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto892 Tsd. EUR2023, 319 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,66 Mio. EUR2023, 1.309 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,88 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer304 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,52 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.094 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.802 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.990 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.331Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
