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Senget in 94148 Kirchham

Straße und Lage

Die Straße Senget liegt in Kirchham im Bereich Senget. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94148 zugeordnet. Ortsteilbezug: Senget.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNVKirchham, Camping Kubitza 186 m
  • Breitband7,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 3 12,2 km, 28.962 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Senget liegt in Kirchham im Bereich Senget. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
  • Grundschule4,3 kmnächste Schule
  • ÖPNV186 mnächste Station
  • Gigabit7,5 %Haushalte

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Kirchham, Camping Kubitza (186 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 6,2 km41
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 186 m, ca. 13 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur7,5 % Gigabit-Verfügbarkeit17
  • Wohnungsmarkt6,14 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 31,1 Min., Schwimmbad 8,6 Min.66
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 913 m, Apotheke 3,5 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 5,2 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 28.771 EUR/Ew., Steuerkraft 690 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,2 km, 28.962 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau88
  • Umfeldstruktur10,6 % Wald, 1,5 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 5,7 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur7,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchham, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 509 aktive Einheiten, 8,5 MW Nettoleistung, Solar 361 / 7,3 MW; Speicher 134 / 0,9 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.771 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.793 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 690 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.479 Wohnungen, 731 Wohngebäude (Kirchham)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,14 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 55,4 %, Ø Wohnfläche 96,6 m², 124 leerstehende Wohnungen (Kirchham, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungKirchham, Camping Kubitza (186 m); ca. 13 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Rotthalmünster, lokales Traumazentrum, Rotthalmünster, 5,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Rotthalmünster, Rotthalmünster, Hubschrauberlandeplatz, Rotthalmünster, 4,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bad Füssing-Kirchham (4,3 km); weiterführend: Mittelschule Rotthalmünster (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 31,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,4 Pkw-Min., Hausarzt 913 m, Apotheke 3,5 km, Grundschule 4,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Pocking (O), A 3, 12,2 km, 28.962 Kfz/Tag, 9.440 Schwerverkehr/Tag, 32,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.703 Pkw, 616 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.217 Kraftfahrzeuge insgesamt, 226 Krafträder, 106 Lkw (Kirchham, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Boiotro, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 29,2 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Salzach und Inn (Vogelschutzgebiet, 4,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Inn (Naturschutzgebiet, 4,84 km)
FlächennutzungSiedlung 11,5 %, Verkehr 4,5 %, Wald 10,6 %, Landwirtschaft 70,1 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 44 ha (Kirchham, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,7 Jahre (Kirchham)
Altersstruktur228 unter 10 Jahre (8,3 %), 887 ab 65 Jahre (32,1 %) (Kirchham, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt477 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchham), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 83 (492 Zuzüge, 409 Fortzüge) (Kirchham, 2024)
Sterbefälle31 Sterbefälle (Kirchham, 2024)
Zensus 20222.448 Einwohner (Kirchham, Abweichung zur Fortschreibung -58, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Senget

Straßendaten
NameSenget
Postleitzahl94148
OrtKirchham
OrtsteilSenget
Breitengrad48.348206
Längengrad13.278379
Vorwahl08531, 08533, 08537
TelefonnetzPocking, Rotthalmünster, Bad Füssing-Aigen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeKirchham
KarteKarte und Lage
Gemeinde Kirchham
Gemeindeschlüssel09275130
Regionalschlüssel092750130130
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kirchham
Kirchplatz 3
94148 Kirchham
Bevölkerungsdichte150 Ew. je km²
Fläche18,47 km²
Einwohner2.763
davon weiblich1.379
davon männlich1.384

Übersichtskarten in der Gemeinde

Kirchham
Gemeindekarte Kirchham
Steuersätze in Kirchham
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kirchham320320340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen541 Tsd. EUR2023, 196 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto489 Tsd. EUR2023, 177 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,37 Mio. EUR2023, 860 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,20 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer98 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,13 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft690 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.771 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.793 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte477Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.