Siedelbach in 79874 Breitnau
Straße und Lage
Die Straße Siedelbach liegt in Breitnau im Bereich Siedelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79874 zugeordnet.
- OrtBreitnau
- Postleitzahl79874
- OrtsteilSiedelbach
- GemeindeBreitnau
- LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
- Vorwahl07651, 07652
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVJostal Jostalstüble 1,9 km
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 59,0 kW
- FernstraßeB 31 4,2 km, 20.730 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Siedelbach liegt in Breitnau im Bereich Siedelbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 61 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,99 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität61/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,0 kmnächste Schule
- ÖPNV1,9 kmnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hirschenberg79874
- Am Lehen79874
- Am Roßberg79874
- Am Rößleberg79874
- Am Rößlewald79874
- Am Sonnenberg79874
- Am Wirbstein79874
- Bächleweg79874
- Beim Hirschenhof79874
- Bergackerweg79874
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Jostal Jostalstüble (1,9 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 82,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Breitnau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 59,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Siedelbach, PLZ 79874, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 339 aktive Einheiten, 8,6 MW Nettoleistung, Solar 230 / 3,4 MW; Wind 1 / 0,3 MW; Speicher 92 / 2,1 MW; Biomasse 5 / 1,8 MW; Wasser 6 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.507 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.815 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 821 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 975 Wohnungen, 412 Wohngebäude (Breitnau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,99 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 49,6 %, Ø Wohnfläche 100,2 m², 56 leerstehende Wohnungen (Breitnau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Jostal Jostalstüble (1,9 km); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Titisee-Neustadt, lokales Traumazentrum, Titisee-Neustadt, 3,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Titisee-Neustadt, Hubschrauberlandeplatz, Titisee-Neustadt, 6,4 km |
| Schulen | Grundschule: Hirschbühlschule Grundschule (4,0 km); weiterführend: timeout Schule Private Werkrealschule (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 32,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hinterzarten, B 31, 4,2 km, 20.730 Kfz/Tag, 2.547 Schwerverkehr/Tag, 12,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.087 Pkw, 588 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.526 Kraftfahrzeuge insgesamt, 106 Krafträder, 74 Lkw (Breitnau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 8,5 % FFH-Gebiet, 9,0 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 97,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hirschenmoor (Naturschutzgebiet, 3,14 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Hochschwarzwald um Hinterzarten | Landschaftsschutzgebiet: Breitnau-Hinterzarten; St. Peter, St. Märgen; Titisee-Neustadt; Wagensteigtal-Höllental |
| Flächennutzung | Siedlung 2,6 %, Verkehr 2,8 %, Wald 52,5 %, Landwirtschaft 40,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Breitnau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Breitnau) |
| Altersstruktur | 154 unter 10 Jahre (8,3 %), 442 ab 65 Jahre (23,9 %) (Breitnau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 336 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Breitnau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 48 (196 Zuzüge, 148 Fortzüge) (Breitnau, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Breitnau, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.858 Einwohner (Breitnau, Abweichung zur Fortschreibung 98, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Siedelbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Siedelbach |
| Postleitzahl | 79874 |
| Ort | Breitnau |
| Ortsteil | Siedelbach |
| Breitengrad | 47.939354 |
| Längengrad | 8.144471 |
| Vorwahl | 07651, 07652 |
| Telefonnetz | Titisee-Neustadt, Hinterzarten |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Breisgau-Hochschwarzwald |
| Gemeinde | Breitnau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Breitnau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08315016 |
| Regionalschlüssel | 083155008016 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Breitnau Dorfstr. 11 79874 Breitnau |
| Bevölkerungsdichte | 46 Ew. je km² |
| Fläche | 39,90 km² |
| Einwohner | 1.850 |
| davon weiblich | 936 |
| davon männlich | 914 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Breitnau
| Steuersätze in Breitnau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Breitnau | 460 | 340 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen557 Tsd. EUR2023, 301 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto498 Tsd. EUR2023, 269 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,97 Mio. EUR2023, 1.067 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer919 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer50 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,06 Mio. EUR2023
- Steuerkraft821 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.507 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.815 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte336Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
