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Siedlerallee in 06888 Lutherstadt Wittenberg

Straße und Lage

Die Straße Siedlerallee liegt in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Abtsdorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 06888, 06888 zugeordnet. Ortsteilbezug: Abtsdorf.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Siedlerallee liegt in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Abtsdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
  • Gigabit70,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt5,32 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand81
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 981 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 19,9 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,1 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 1,0 %66
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg66
  • SchienenlärmEBA: ca. 940 Betroffene, 2,1 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur30,6 % Wald, 2,2 % Gewässer71
  • Natur- und Schutzgebiete1,7 % Naturschutzgebiet, 13,7 % FFH, 50,1 % Landschaftsschutz, 72,8 % Naturpark90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 432 Betten (Gemeinde)84

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,4 % FTTB/H-Gigabit, 92,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wittenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.452 aktive Einheiten, 115,0 MW Nettoleistung, Solar 3.155 / 53,4 MW; Wind 15 / 23,6 MW; Speicher 1.254 / 6,8 MW; Biomasse 3 / 20,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 24 / 10,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.571 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.815 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 888 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand26.971 Wohnungen, 11.844 Wohngebäude (Wittenberg, Lutherstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,32 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 38,5 %, Ø Wohnfläche 80,6 m², 1.832 leerstehende Wohnungen (Wittenberg, Lutherstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungKrankenhausversorgung, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 432 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ev. Krankenhaus Paul Gerhard Stift, Lutherstadt Wittenberg, Hubschrauberlandeplatz, Wittenberg, 5,1 km
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,4 Pkw-Min., Hausarzt 981 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Lutherstadt-Wittenberg, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe, Wittenberg, 6,0 km
Motorisierung26.365 Pkw, 583 Pkw je 1.000 Einwohner, 31.954 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.225 Krafträder, 2.415 Lkw (Wittenberg, Lutherstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit192 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.852 registrierte Fälle, 6.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Wittenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 940 Einwohner LDEN ab 55 dB, 425 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,38 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 450 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Stadtkirche Wittenberg, Lutherstadt Wittenberg, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 5,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,7 % Naturschutzgebiete, 13,7 % FFH-Gebiete, 1,7 % Vogelschutzgebiet, 72,8 % Naturparks, 50,1 % Landschaftsschutzgebiete, 12,5 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittenberger Vorfläming und Zahnabachtal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Friedenthaler Grund (Naturschutzgebiet, 5,60 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Feuchtwiese bei Dobien; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Friedenthaler Grund
FlächennutzungSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %, Wald 30,6 %, Landwirtschaft 48,2 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 660 ha, Industrie/Gewerbe 625 ha (Wittenberg, Lutherstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 070 Anhalt – Dessau – Wittenberg, Wahlbeteiligung 77,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,5 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 3,9 %, AfD 37,5 %, Die Linke 9,5 %, FDP 2,9 %, BSW 10,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 070
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.800, verfügbares Einkommen 22.305 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 12,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,3 Jahre (Wittenberg, Lutherstadt)
Altersstruktur3.497 unter 10 Jahre (7,7 %), 13.933 ab 65 Jahre (30,8 %) (Wittenberg, Lutherstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt21.914 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wittenberg, Lutherstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 602 (2.779 Zuzüge, 2.177 Fortzüge) (Wittenberg, Lutherstadt, 2024)
Sterbefälle744 Sterbefälle (Wittenberg, Lutherstadt, 2024)
Zensus 202245.010 Einwohner (Wittenberg, Lutherstadt, Abweichung zur Fortschreibung -656, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Siedlerallee

Straßendaten
NameSiedlerallee
Postleitzahl06888
OrtLutherstadt Wittenberg
OrtsteilAbtsdorf
Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929
TelefonnetzCoswig Anhalt, Lutherstadt Wittenberg, Seegrehna, Straach
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeWittenberg, Lutherstadt
Gemeinde Wittenberg, Lutherstadt
Gemeindeschlüssel15091375
Regionalschlüssel150910375375
GemeindetypStadt
VerwaltungLutherstadt Wittenberg
Lutherstraße 56
06886 Wittenberg, Lutherstadt
Bevölkerungsdichte187 Ew. je km²
Fläche241,77 km²
Einwohner45.249
davon weiblich23.314
davon männlich21.935

Übersichtskarten in der Gemeinde

Griebo
Gemeindekarte Griebo
Wittenberg, Lutherstadt
Gemeindekarte Wittenberg, Lutherstadt
Abtsdorf
Gemeindekarte Abtsdorf
Mochau
Gemeindekarte Mochau
Nudersdorf
Gemeindekarte Nudersdorf
Schmilkendorf
Gemeindekarte Schmilkendorf
Steuersätze in Wittenberg, Lutherstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wittenberg, Lutherstadt322395380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.