Siedlerstr. / Siedlerstraße in 04685 Nerchau
Straße und Lage
Die Straße Siedlerstraße liegt in Nerchau im Bereich Bahren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04685 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bahren.
- OrtNerchau
- Postleitzahl04685
- OrtsteilBahren
- GemeindeNerchau, Stadt
- LandkreisLeipzig
- Vorwahl03437, 034382, 034385
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVBahren (Grimma), Kameruner Straße 214 m
- Breitband72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 14 5,3 km, 49.808 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Siedlerstraße liegt in Nerchau im Bereich Bahren. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche87,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV214 mnächste Station
- Gigabit72,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Eichenwald04685
- Am Kettenberg04685
- Brückenstr.04685
- Feldsiedlung04685
- Feldweg04685
- Grimmaer Str.04685
- Internatsweg04685
- Loreleystr.04685
- Muldenweg04685
- Straße des Kindes04685
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bahren (Grimma), Kameruner Straße (214 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
| Digitale Infrastruktur | 72,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 62,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Leipzig, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.503 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.491 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 864 EUR je Einwohner (Kreis) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,37 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 45,2 %, Ø Wohnfläche 87,9 m², 10.931 leerstehende Wohnungen (Leipzig, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Bahren (Grimma), Kameruner Straße (214 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Krankenhaus Leisnig, lokales Traumazentrum, Leisnig, 15,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nerchau (2,5 km); weiterführend: Gymnasium St. Augustin Grimma (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ammelshain, A 14, 5,3 km, 49.808 Kfz/Tag, 11.544 Schwerverkehr/Tag, 23,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 158.209 Pkw, 608 Pkw je 1.000 Einwohner, 199.408 Kraftfahrzeuge insgesamt, 16.226 Krafträder, 17.230 Lkw (Leipzig, Landkreis, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.486 registrierte Fälle, 5.173 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Leipzig; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Arbeitsmarkt
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Altersstruktur | 22.324 unter 10 Jahre (8,6 %), 72.946 ab 65 Jahre (28,0 %) (Leipzig, Landkreis, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 79.562 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leipzig, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Zensus 2022 | 259.190 Einwohner (Leipzig, Abweichung zur Fortschreibung -1.120, Stand 15.05.2022) |
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Siedlerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Siedlerstr. |
| Postleitzahl | 04685 |
| Ort | Nerchau |
| Ortsteil | Bahren |
| Breitengrad | 51.251259 |
| Längengrad | 12.76527 |
| Vorwahl | 03437, 034382, 034385 |
| Telefonnetz | Grimma, Nerchau, Mutzschen |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Leipzig |
| Landkreis | Leipzig |
| Gemeinde | Nerchau, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nerchau, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14729310 |
| Regionalschlüssel | 147290310310 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Nerchau Hauptstr. 18 4685 Nerchau |
| Bevölkerungsdichte | 100 Ew. je km² |
| Fläche | 39,94 km² |
| Einwohner | 3.980 |
| davon weiblich | 1.977 |
| davon männlich | 2.003 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
| Steuersätze in Nerchau, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nerchau, Stadt | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft864 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Kaufkraft28.503 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.491 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte79.562Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
