Siedlerstr. / Siedlerstraße in 15345 Lichtenow

Straße und Lage

Die Straße Siedlerstraße liegt in Lichtenow im Bereich Zinndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15345 zugeordnet.

OrtLichtenow
Postleitzahl15345
OrtsteilZinndorf
GemeindeRüdersdorf bei Berlin
LandkreisMärkisch-Oderland
Vorwahl030, 033434, 03362, 033638

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 7,5 km
ÖPNVZinndorf 759 m
Breitband82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 1 11,5 km, 25.577 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Siedlerstraße liegt in Lichtenow im Bereich Zinndorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote39,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
Grundschule2,8 kmnächste Schule
ÖPNV759 mnächste Station
Gigabit82,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Zinndorf (759 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Siedlerstraße

Straßendaten
Abkürzung	Siedlerstr.
Postleitzahl	15345
Ort	Rehfelde
Ortsteil	Zinndorf
Breitengrad	52.509022
Längengrad	13.93217
Vorwahl	030, 033434, 03362, 033638
Telefonnetz	Berlin, Herzfelde b Strausberg, Erkner, Rüdersdorf b Berlin
Land	Brandenburg
Landkreis	Märkisch-Oderland
Gemeinde	Rüdersdorf bei Berlin
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin
Gemeindeschlüssel	12064428
Regionalschlüssel	120640428428
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)
Verwaltung	Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin Hans-Striegelski-Straße 5 15562 Rüdersdorf bei Berlin
Bevölkerungsdichte	226 Ew. je km²
Fläche	70,39 km²
Einwohner	15.889
davon weiblich	7.902
davon männlich	7.987

Übersichtskarten in der Gemeinde

Hennickendorf
Gemeindekarte Hennickendorf

Herzfelde
Gemeindekarte Herzfelde

Lichtenow
Gemeindekarte Lichtenow

Rüdersdorf b. Berlin
Gemeindekarte Rüdersdorf b. Berlin

Steuersätze in Rüdersdorf bei Berlin
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Rüdersdorf bei Berlin	320	275	335

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen9,94 Mio. EUR2023, 626 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto8,78 Mio. EUR2023, 553 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft21,4 Mio. EUR2023, 1.347 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer5,94 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer958 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft15,7 Mio. EUR2023
Steuerkraft949 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft26.794 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.932 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte6.443Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer335 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
Grundsteuer B275 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	82,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.488 aktive Einheiten, 66,5 MW Nettoleistung, Solar 987 / 24,9 MW; Wind 2 / 3,8 MW; Speicher 472 / 2,2 MW; Biomasse 5 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 21 / 34,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 26.794 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.932 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 949 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 15,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	8.753 Wohnungen, 4.018 Wohngebäude (Rüdersdorf bei Berlin)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,95 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 39,1 %, Ø Wohnfläche 80,4 m², 359 leerstehende Wohnungen (Rüdersdorf bei Berlin, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Zinndorf (759 m); ca. 15 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: DRK Kliniken Berlin-Köpenick, regionales Traumazentrum, Berlin, 24,0 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 358 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Immanuel Klinik, Rüdersdorf bei Berlin, Hubschrauberlandeplatz, Rüdersdorf bei Berlin, 5,0 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Rehfelde (2,8 km); weiterführend: Lise-Meitner-Oberschule Strausberg (7,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,4 Pkw-Min., Hallenbad 17,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,5 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Vogelsdorf, B 1, 11,5 km, 25.577 Kfz/Tag, 2.522 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Strausberg, regional, EDAY, 13,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Hafen Erkner, Binnenhafen, Bauhafen, Rüdersdorfer Gewässer, Erkner, 8,6 km
Motorisierung	10.004 Pkw, 630 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.164 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.192 Krafträder, 1.470 Lkw (Rüdersdorf bei Berlin, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	52 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 19,6 km
Schutzgebiete	BfN: 4,2 % Naturschutzgebiete, 4,2 % FFH-Gebiete, 34,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Herrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnim-Hänge (Naturschutzgebiet, 1,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fledermausrevier Rüdersdorf; Herrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnimhänge \| Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Niederungssystem des Fredersdorfer Mühlenfließes und
Flächennutzung	Siedlung 21,3 %, Verkehr 5,3 %, Wald 33,1 %, Landwirtschaft 31,3 %, Gewässer 5,7 %; Wohnbaufläche 413 ha, Industrie/Gewerbe 437 ha (Rüdersdorf bei Berlin, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 059 Märkisch-Oderland – Barnim II, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 33,8 %, stärkste Erststimme: AfD 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 16,9 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 33,8 %, Die Linke 11,3 %, FDP 2,9 %, BSW 12,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 059
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.600, verfügbares Einkommen 23.096 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 602 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Rüdersdorf bei Berlin)
Altersstruktur	1.298 unter 10 Jahre (8,2 %), 4.016 ab 65 Jahre (25,3 %) (Rüdersdorf bei Berlin, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	6.443 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rüdersdorf bei Berlin), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 235 (963 Zuzüge, 728 Fortzüge) (Rüdersdorf bei Berlin, 2024)
Sterbefälle	217 Sterbefälle (Rüdersdorf bei Berlin, 2024)
Zensus 2022	15.435 Einwohner (Rüdersdorf bei Berlin, Abweichung zur Fortschreibung -588, Stand 15.05.2022)