Siedlerstr. / Siedlerstraße in 82290 Landsberied
Straße und Lage
Die Straße Siedlerstraße liegt in Landsberied im Bereich Landsberied. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82290 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landsberied.
- OrtLandsberied
- Postleitzahl82290
- OrtsteilLandsberied
- GemeindeLandsberied
- LandkreisFürstenfeldbruck
- Vorwahl08141, 08145
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVLandsberied, Babenrieder Straße 183 m
- Breitband0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 96 9,3 km, 58.901 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Siedlerstraße liegt in Landsberied im Bereich Landsberied. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,07 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV183 mnächste Station
- Gigabit0,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Aicher Str.82290
- Am alten Sportplatz82290
- Am Buchteil82290
- Am Dachsenfeld82290
- Am Oberanger82290
- Am Pult82290
- Am Zahlberg82290
- An der Leiten82290
- An der Staatsstr.82290
- Angerstr.82290
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Landsberied, Babenrieder Straße (183 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 247 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Landsberied, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 360 aktive Einheiten, 3,2 MW Nettoleistung, Solar 255 / 2,6 MW; Speicher 104 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.073 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.208 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.243 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 712 Wohnungen, 487 Wohngebäude (Landsberied) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,07 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 61,0 %, Ø Wohnfläche 122,5 m², 29 leerstehende Wohnungen (Landsberied, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Landsberied, Babenrieder Straße (183 m); ca. 247 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 6,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck, Hubschrauberlandeplatz, Fürstenfeldbruck, 6,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Jesenwang (2,5 km); weiterführend: Viscardi-Gymnasium Fürstenfeldbruck (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wörthsee (W), A 96, 9,3 km, 58.901 Kfz/Tag, 5.105 Schwerverkehr/Tag, 8,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 18,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.060 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.489 Kraftfahrzeuge insgesamt, 168 Krafträder, 84 Lkw (Landsberied, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,77 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 16,6 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Obere Amper (Landschaftsschutzgebiet, 1,98 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 3,02 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 8,9 %, Verkehr 3,7 %, Wald 39,2 %, Landwirtschaft 45,9 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Landsberied, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,7 Jahre (Landsberied) |
| Altersstruktur | 169 unter 10 Jahre (10,8 %), 266 ab 65 Jahre (17,0 %) (Landsberied, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 161 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Landsberied), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -17 (84 Zuzüge, 101 Fortzüge) (Landsberied, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Landsberied, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.592 Einwohner (Landsberied, Abweichung zur Fortschreibung -54, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Siedlerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Siedlerstr. |
| Postleitzahl | 82290 |
| Ort | Landsberied |
| Ortsteil | Landsberied |
| Breitengrad | 48.164165 |
| Längengrad | 11.169086 |
| Vorwahl | 08141, 08145 |
| Telefonnetz | Fürstenfeldbruck, Mammendorf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Fürstenfeldbruck |
| Gemeinde | Landsberied |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Landsberied | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09179132 |
| Regionalschlüssel | 091795131132 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Landsberied Augsburger Str. 12 82290 Landsberied |
| Bevölkerungsdichte | 149 Ew. je km² |
| Fläche | 10,53 km² |
| Einwohner | 1.566 |
| davon weiblich | 767 |
| davon männlich | 799 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Landsberied
| Steuersätze in Landsberied | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Landsberied | 310 | 310 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen406 Tsd. EUR2023, 259 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto367 Tsd. EUR2023, 235 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,29 Mio. EUR2023, 1.465 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,53 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer35 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft772 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.243 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.073 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.208 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte161Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
