Siedlerweg in 89537 Giengen
Straße und Lage
Die Straße Siedlerweg liegt in Giengen im Bereich Giengen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Giengen.
- OrtGiengen
- Postleitzahl89537
- OrtsteilGiengen
- GemeindeGiengen an der Brenz, Stadt
- LandkreisHeidenheim
- Vorwahl07321, 07322, 07324
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 406 m
- ÖPNVGiengen Hossenriedstraße 163 m
- Breitband65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 16,7 km, 49.325 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Siedlerweg liegt in Giengen im Bereich Giengen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV163 mnächste Station
- Gigabit65,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Alleestr.89537
- Am Ächselesberg89537
- Am grasigen Weg89537
- Am Läutenberg89537
- Am Schlüsselkeller89537
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Giengen Hossenriedstraße (163 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 65,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Giengen an der Brenz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.093 aktive Einheiten, 35,4 MW Nettoleistung, Solar 1.584 / 29,8 MW; Speicher 477 / 2,6 MW; Biomasse 3 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 29 / 2,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.694 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.346 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 908 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 187,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 9.216 Wohnungen, 4.998 Wohngebäude (Giengen an der Brenz, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,45 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 55,1 %, Ø Wohnfläche 98,1 m², 454 leerstehende Wohnungen (Giengen an der Brenz, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Giengen Hossenriedstraße (163 m); ca. 25 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 26 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Heidenheim, regionales Traumazentrum, Heidenheim, 8,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Oggenhausen, Hubschrauberlandeplatz, Heidenheim an der Brenz, 6,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hürben (2,8 km); weiterführend: Bühlschule Gemeinschaftsschule (406 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 4,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,9 Pkw-Min., Hausarzt 731 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 547 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 12.191 Pkw, 611 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.772 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.383 Krafträder, 643 Lkw (Giengen an der Brenz, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.782 registrierte Fälle, 3.536 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,8 % (Landkreis Heidenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 8,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 4,8 % FFH-Gebiet, 19,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hänge um den Schelmenberg sowie Langer Berg (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ravensburg (Naturschutzgebiet, 3,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Giengener Alb und Eselsburger Tal | Landschaftsschutzgebiet: Ächselesberg westlich von Hohenmemmingen; Benzenberg; Eifeld; Fuchsberg, Kappersberg, Weißer Berg, Strohnberg; Hänge um den Schelmenberg sowie |
| Flächennutzung | Siedlung 14,0 %, Verkehr 8,2 %, Wald 20,5 %, Landwirtschaft 55,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 293 ha, Industrie/Gewerbe 187 ha (Giengen an der Brenz, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 270 Aalen – Heidenheim, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,7 %, stärkste Erststimme: CDU 41,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 270 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 307.900, verfügbares Einkommen 25.423 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Giengen an der Brenz, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.953 unter 10 Jahre (9,8 %), 4.510 ab 65 Jahre (22,6 %) (Giengen an der Brenz, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Giengen an der Brenz, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 102 (2.251 Zuzüge, 2.149 Fortzüge) (Giengen an der Brenz, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 223 Sterbefälle (Giengen an der Brenz, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 19.433 Einwohner (Giengen an der Brenz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -466, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Siedlerweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Siedlerweg |
| Postleitzahl | 89537 |
| Ort | Giengen an der Brenz |
| Ortsteil | Giengen |
| Breitengrad | 48.61871 |
| Längengrad | 10.219728 |
| Vorwahl | 07321, 07322, 07324 |
| Telefonnetz | Heidenheim a d Brenz, Giengen a d Brenz, Herbrechtingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heidenheim |
| Gemeinde | Giengen an der Brenz, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Giengen an der Brenz, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08135016 |
| Regionalschlüssel | 081355001016 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Giengen an der Brenz Marktstr. 11 89537 Giengen an der Brenz, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 453 Ew. je km² |
| Fläche | 44,07 km² |
| Einwohner | 19.967 |
| davon weiblich | 9.995 |
| davon männlich | 9.972 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Giengen an der Brenz, Stadt
| Steuersätze in Giengen an der Brenz, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Giengen an der Brenz, Stadt | 320 | 430 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,90 Mio. EUR2023, 296 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,16 Mio. EUR2023, 258 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft23,0 Mio. EUR2023, 1.153 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer11,3 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,72 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft908 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.694 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.346 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
