Siedlerweg in 93358 Train
Straße und Lage
Die Straße Siedlerweg liegt in Train im Bereich Train. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93358 zugeordnet. Ortsteilbezug: Train.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 210 m, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVTrain, Niederumelsdorfer Straße 142 m
- Breitband20,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 93 2,9 km, 24.476 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Siedlerweg liegt in Train im Bereich Train. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche135,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule210 mnächste Schule
- ÖPNV142 mnächste Station
- Gigabit20,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Elsenheimstr.93358
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- Guglerweg93358
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Train, Niederumelsdorfer Straße (142 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 20,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Train, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 546 aktive Einheiten, 6,9 MW Nettoleistung, Solar 413 / 5,3 MW; Speicher 130 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.287 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.494 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 827 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 831 Wohnungen, 656 Wohngebäude (Train) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 76,3 %, Ø Wohnfläche 135,4 m², 43 leerstehende Wohnungen (Train, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Train, Niederumelsdorfer Straße (142 m); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Lukas, lokales Traumazentrum, Kelheim, 22,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Train (210 m); weiterführend: Herzog-Albrecht-Mittelschule Siegenburg (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 996 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Siegenburg (S), A 93, 2,9 km, 24.476 Kfz/Tag, 2.882 Schwerverkehr/Tag, 11,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 31,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.390 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.025 Kraftfahrzeuge insgesamt, 245 Krafträder, 178 Lkw (Train, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 11,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst" im Altlandkreis Kelheim (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen bei Siegenburg und Offenstetten (Naturschutzgebiet, 2,54 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst" im Altlandkreis Kelheim |
| Flächennutzung | Siedlung 10,2 %, Verkehr 6,6 %, Wald 21,6 %, Landwirtschaft 56,4 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Train, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Train) |
| Altersstruktur | 177 unter 10 Jahre (9,0 %), 412 ab 65 Jahre (21,1 %) (Train, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 439 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Train), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (77 Zuzüge, 92 Fortzüge) (Train, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Train, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.010 Einwohner (Train, Abweichung zur Fortschreibung 85, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Siedlerweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Siedlerweg |
| Postleitzahl | 93358 |
| Ort | Train |
| Ortsteil | Train |
| Breitengrad | 48.72897 |
| Längengrad | 11.829576 |
| Vorwahl | 09444 |
| Telefonnetz | Siegenburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Kelheim |
| Gemeinde | Train |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Train | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09273177 |
| Regionalschlüssel | 092735218177 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Train Marienplatz 13 93358 Train |
| Bevölkerungsdichte | 193 Ew. je km² |
| Fläche | 10,15 km² |
| Einwohner | 1.957 |
| davon weiblich | 963 |
| davon männlich | 994 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Train
| Steuersätze in Train | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Train | 360 | 360 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen165 Tsd. EUR2023, 84 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto131 Tsd. EUR2023, 67 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,87 Mio. EUR2023, 957 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,35 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer80 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft480 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft827 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.287 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.494 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte439Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
