Siedlung in 14823 Grabow
Straße und Lage
Die Straße Siedlung liegt in Grabow im Bereich Grabow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14823 zugeordnet.
- OrtGrabow
- Postleitzahl14823
- OrtsteilGrabow
- GemeindeMühlenfließ
- LandkreisPotsdam-Mittelmark
- Vorwahl033748, 033843
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,7 km, weiterführend 8,2 km
- ÖPNVGrabow (bei Niemegk) 288 m
- Breitband43,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 102 11,7 km, 3.104 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Siedlung liegt in Grabow im Bereich Grabow. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote86,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,7 kmnächste Schule
- ÖPNV288 mnächste Station
- Gigabit43,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Park14823
- An der Autobahn14823
- Bergstr.14823
- Gasse14823
- Linther Weg14823
- Mittelstr.14823
- Niemegker Weg14823
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grabow (bei Niemegk) (288 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 769 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 43,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mühlenfließ, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 275 aktive Einheiten, 162,4 MW Nettoleistung, Solar 146 / 4,7 MW; Wind 54 / 156,9 MW; Speicher 74 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.568 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.841 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.363 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,41 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 424 Wohnungen, 340 Wohngebäude (Mühlenfließ) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,04 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 86,1 %, Ø Wohnfläche 124,4 m², 21 leerstehende Wohnungen (Mühlenfließ, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Grabow (bei Niemegk) (288 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift, lokales Traumazentrum, Lutherstadt Wittenberg, 27,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Johanniter-Krankenhaus, Treuenbrietzen, Hubschrauberlandeplatz, Treuenbrietzen, 7,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule "Robert Koch" (5,7 km); weiterführend: Oberschule der Stadt Brück (8,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 21,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,1 Pkw-Min., Hausarzt 5,5 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 5,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Fredersdorf, B 102, 11,7 km, 3.104 Kfz/Tag, 190 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 696 Pkw, 769 Pkw je 1.000 Einwohner, 990 Kraftfahrzeuge insgesamt, 81 Krafträder, 88 Lkw (Mühlenfließ, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.770 registrierte Fälle, 4.892 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,7 % (Landkreis Potsdam-Mittelmark; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Stadtkirche Wittenberg, Lutherstadt Wittenberg, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 31,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % FFH-Gebiete, 25,1 % Naturpark, 16,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nuthetal - Beelitzer Sander (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Zarth (Naturschutzgebiet, 7,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Flämingrummeln und Trockenkuppen; Obere Nieplitz | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander | Naturpark: Nuthe - Nieplitz |
| Flächennutzung | Siedlung 2,6 %, Verkehr 3,7 %, Wald 32,6 %, Landwirtschaft 60,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 41 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Mühlenfließ, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 060 Brandenburg an der Havel – Potsdam-Mittelmark I – Havelland III – Teltow-Fläming I, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 31,4 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 18,3 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 31,4 %, Die Linke 10,8 %, FDP 2,9 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 060 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.400, verfügbares Einkommen 23.628 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 564 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,0 Jahre (Mühlenfließ) |
| Altersstruktur | 94 unter 10 Jahre (10,4 %), 265 ab 65 Jahre (29,3 %) (Mühlenfließ, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 105 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mühlenfließ), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (43 Zuzüge, 37 Fortzüge) (Mühlenfließ, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Mühlenfließ, 2024) |
| Zensus 2022 | 912 Einwohner (Mühlenfließ, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Siedlung
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Siedlung |
| Postleitzahl | 14823 |
| Ort | Mühlenfließ |
| Ortsteil | Grabow |
| Breitengrad | 52.113094 |
| Längengrad | 12.747181 |
| Vorwahl | 033748, 033843 |
| Telefonnetz | Treuenbrietzen, Niemegk |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Potsdam-Mittelmark |
| Gemeinde | Mühlenfließ |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mühlenfließ | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12069402 |
| Regionalschlüssel | 120695910402 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Niemegk Großstraße 6 14823 Mühlenfließ |
| Bevölkerungsdichte | 15 Ew. je km² |
| Fläche | 58,72 km² |
| Einwohner | 905 |
| davon weiblich | 446 |
| davon männlich | 459 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mühlenfließ
| Steuersätze in Mühlenfließ | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mühlenfließ | 600 | 490 | 330 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,18 Mio. EUR2023, 1.301 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,05 Mio. EUR2023, 1.163 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,89 Mio. EUR2023, 2.086 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer376 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,61 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.363 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.568 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.841 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte105Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
