Siedlung in 37318 Kirchgandern
Straße und Lage
Die Straße Siedlung liegt in Kirchgandern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37318 zugeordnet.
- OrtKirchgandern
- Postleitzahl37318
- GemeindeKirchgandern
- LandkreisEichsfeld
- Vorwahl036081
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 5,5 km
- ÖPNVKirchgandern, Wendeschleife 359 m
- Breitband2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 38 1,6 km, 21.933 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Siedlung liegt in Kirchgandern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV359 mnächste Station
- Gigabit2,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Postweg37318
- Am Gänsebach37318
- Am Kahlenberg37318
- Am Mühlgraben37318
- Am Siechenberg37318
- Auf dem Ufer37318
- Besenhäuser Str.37318
- Bethlehem37318
- Büngen37318
- Fegesack37318
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirchgandern, Wendeschleife (359 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchgandern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 109 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 71 / 0,6 MW; Speicher 37 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.059 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.891 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 4.000 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,77 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 274 Wohnungen, 201 Wohngebäude (Kirchgandern) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,15 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 77,0 %, Ø Wohnfläche 115,4 m², 19 leerstehende Wohnungen (Kirchgandern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kirchgandern, Wendeschleife (359 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz, lokales Traumazentrum, Heiligenstadt, 12,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Eichsfeld Klinikum Heilbad Heiligenstadt, Hubschrauberlandeplatz, Heilbad Heiligenstadt, 12,1 km |
| Schulen | Grundschule: Staatliche Grundschule "Am Rusteberg" Rustenfelde (2,8 km); weiterführend: Carl-Friedrich-Gauß-Oberschule (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 15,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,4 Pkw-Min., Hausarzt 900 m, Apotheke 6,8 km, Grundschule 3,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Friedland, A 38, 1,6 km, 21.933 Kfz/Tag, 5.863 Schwerverkehr/Tag, 26,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 389 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 469 Kraftfahrzeuge insgesamt, 30 Krafträder, 37 Lkw (Kirchgandern, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.316 registrierte Fälle, 5.176 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Kreisfreie Stadt Eichsfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 39,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Landschaftsschutzgebiet, 5,3 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Grünes Band Thüringen (Nationales Naturmonument, 0,64 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rhöneberg bei Marzhausen (Naturschutzgebiet, 4,43 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Leinebergland | Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen |
| Flächennutzung | Siedlung 10,0 %, Verkehr 5,2 %, Wald 15,9 %, Landwirtschaft 63,3 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Kirchgandern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 188 Eichsfeld – Nordhausen – Kyffhäuserkreis, Wahlbeteiligung 80,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,9 %, stärkste Erststimme: AfD 39,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 23,3 %, SPD 8,6 %, GRÜNE 2,7 %, AfD 38,9 %, Die Linke 13,3 %, FDP 3,0 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 188 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.200, verfügbares Einkommen 21.433 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 609 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Kirchgandern) |
| Altersstruktur | 82 unter 10 Jahre (13,8 %), 137 ab 65 Jahre (23,0 %) (Kirchgandern, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 305 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchgandern), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (16 Zuzüge, 21 Fortzüge) (Kirchgandern, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Kirchgandern, 2024) |
| Zensus 2022 | 593 Einwohner (Kirchgandern, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Siedlung
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Siedlung |
| Postleitzahl | 37318 |
| Ort | Kirchgandern |
| Breitengrad | 51.388287 |
| Längengrad | 9.959807 |
| Vorwahl | 036081 |
| Telefonnetz | Arenshausen |
| Land | Thüringen |
| Landkreis | Eichsfeld |
| Gemeinde | Kirchgandern |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kirchgandern | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 16061057 |
| Regionalschlüssel | 160615008057 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | VG Hanstein-Rusteberg Steingraben 49 37318 Kirchgandern |
| Bevölkerungsdichte | 136 Ew. je km² |
| Fläche | 4,39 km² |
| Einwohner | 596 |
| davon weiblich | 309 |
| davon männlich | 287 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kirchgandern
| Steuersätze in Kirchgandern | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kirchgandern | 300 | 300 | 395 |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,66 Mio. EUR2023, 6.143 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,31 Mio. EUR2023, 5.546 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,90 Mio. EUR2023, 6.535 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer212 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer173 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,87 Mio. EUR2023
- Steuerkraft4.000 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.059 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.891 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte305Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
