Siedlung Löhhof in 56355 Winterwerb
Straße und Lage
Die Straße Siedlung Löhhof liegt in Winterwerb. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56355 zugeordnet.
- OrtWinterwerb
- Postleitzahl56355
- GemeindeWinterwerb
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06776
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 9,0 km
- ÖPNVWinterwerb Hauptstraße 300 m
- Breitband4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 42 12,3 km, 21.663 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Siedlung Löhhof liegt in Winterwerb. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete3,79 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote83,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft29.943 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV300 mnächste Station
- Gigabit4,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Brühlstr.56355
- Gartenstr.56355
- Hauptstr.56355
- Rheinstr.56355
- Siedlung Lindenhof56355
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Winterwerb Hauptstraße (300 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 37 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winterwerb, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 43 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 35 / 0,4 MW; Speicher 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.943 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.432 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 709 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 78 Wohnungen, 58 Wohngebäude (Winterwerb) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 3,79 €/m², Eigentümerquote 83,3 %, Ø Wohnfläche 133,0 m², 8 leerstehende Wohnungen (Winterwerb, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Winterwerb Hauptstraße (300 m); ca. 37 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 16,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 77 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 56355 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dachsenhausen (2,6 km); weiterführend: Wilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen (9,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lahnstein, B 42, 12,3 km, 21.663 Kfz/Tag, 1.071 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Am Hunt, Binnenhafen, Rhein, Sankt Goar, 8,4 km |
| Motorisierung | 106 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 163 Kraftfahrzeuge insgesamt, 26 Krafträder, 5 Lkw (Winterwerb, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Limesabschnitt zwischen Wachtürmen 2/13 und 2/14 (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 4,8 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub (FFH-Gebiet, 1,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,95 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 3,1 %, Verkehr 6,1 %, Wald 33,3 %, Landwirtschaft 56,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 4 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Winterwerb, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,0 Jahre (Winterwerb) |
| Altersstruktur | 5 unter 10 Jahre (3,3 %), 43 ab 65 Jahre (28,5 %) (Winterwerb, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 33.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Lahn-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (5 Zuzüge, 6 Fortzüge) (Winterwerb, 2024) |
| Sterbefälle | 1 Sterbefälle (Winterwerb, 2024) |
| Zensus 2022 | 153 Einwohner (Winterwerb, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Siedlung Löhhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Siedlung Löhhof |
| Postleitzahl | 56355 |
| Ort | Winterwerb |
| Breitengrad | 50.23431 |
| Längengrad | 7.742144 |
| Vorwahl | 06776 |
| Telefonnetz | Dachsenhausen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Winterwerb |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Winterwerb | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141140 |
| Regionalschlüssel | 071415007140 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nastätten Bahnhofstraße 1 56355 Winterwerb |
| Bevölkerungsdichte | 51 Ew. je km² |
| Fläche | 2,94 km² |
| Einwohner | 151 |
| davon weiblich | 74 |
| davon männlich | 77 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Winterwerb
| Steuersätze in Winterwerb | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Winterwerb | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3 Tsd. EUR2023, 21 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3 Tsd. EUR2023, 19 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft126 Tsd. EUR2023, 831 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer94 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer75 EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft31 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft709 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.943 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.432 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte33.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
