Siedlungsstr. in 04880 Elsnig
Straße und Lage
Die Straße Siedlungsstr. liegt in Elsnig im Bereich Döbern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döbern.
- OrtElsnig
- Postleitzahl04880
- OrtsteilDöbern
- GemeindeElsnig
- LandkreisNordsachsen
- Vorwahl03421, 034223
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVDöbern (Elsnig) 304 m
- Breitband61,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 87 6,6 km, 8.644 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Siedlungsstr. liegt in Elsnig im Bereich Döbern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,08 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,7 kmnächste Schule
- ÖPNV304 mnächste Station
- Gigabit61,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Gut04880
- Torgauer Str.04880
- Zur Alten Elbe04880
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Döbern (Elsnig) (304 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 61,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 61,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Elsnig, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 221 aktive Einheiten, 9,7 MW Nettoleistung, Solar 175 / 9,4 MW; Speicher 46 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.822 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.376 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 483 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 692 Wohnungen, 526 Wohngebäude (Elsnig) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,08 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 79,0 %, Ø Wohnfläche 103,7 m², 43 leerstehende Wohnungen (Elsnig, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Döbern (Elsnig) (304 m); ca. 17 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH, lokales Traumazentrum, Torgau, 4,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Torgau „J. Kentmann“, Torgau, Hubschrauberlandeplatz, Torgau, 6,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nordwest Torgau (3,7 km); weiterführend: Oberschule Nordwest Torgau (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 50,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,8 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 5,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Torgau, B 87, 6,6 km, 8.644 Kfz/Tag, 978 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Prettin, Binnenhafen, Bauhafen, Elbe, Annaburg, 5,5 km |
| Motorisierung | 939 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.311 Kraftfahrzeuge insgesamt, 130 Krafträder, 110 Lkw (Elsnig, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Lutherhaus, Lutherstadt Wittenberg, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 33,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 22,2 % FFH-Gebiete, 54,7 % Vogelschutzgebiete, 28,5 % Naturpark, 70,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbaue Torgau (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Prudel Döhlen (Naturschutzgebiet, 5,39 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dommitzscher Grenzbachgebiet; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Elbaue Torgau; Elbetal - Prettin | Naturpark: Dübener |
| Flächennutzung | Siedlung 5,6 %, Verkehr 3,0 %, Wald 7,4 %, Landwirtschaft 75,9 %, Gewässer 4,1 %; Wohnbaufläche 74 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Elsnig, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,1 Jahre (Elsnig) |
| Altersstruktur | 97 unter 10 Jahre (7,2 %), 400 ab 65 Jahre (29,6 %) (Elsnig, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 137 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elsnig), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (33 Zuzüge, 44 Fortzüge) (Elsnig, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Elsnig, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.396 Einwohner (Elsnig, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Siedlungsstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Siedlungsstr. |
| Postleitzahl | 04880 |
| Ort | Elsnig |
| Ortsteil | Döbern |
| Breitengrad | 51.598572 |
| Längengrad | 12.988538 |
| Vorwahl | 03421, 034223 |
| Telefonnetz | Torgau, Dommitzsch |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Leipzig |
| Landkreis | Nordsachsen |
| Gemeinde | Elsnig |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Elsnig | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14730120 |
| Regionalschlüssel | 147305303120 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Elsnig Bahnhofstr. 6 04880 Elsnig |
| Bevölkerungsdichte | 37 Ew. je km² |
| Fläche | 36,91 km² |
| Einwohner | 1.352 |
| davon weiblich | 664 |
| davon männlich | 688 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Elsnig
| Steuersätze in Elsnig | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Elsnig | 310 | 415 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen162 Tsd. EUR2023, 120 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto147 Tsd. EUR2023, 109 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft850 Tsd. EUR2023, 628 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer450 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer26 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft388 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft483 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.822 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.376 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte137Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B415 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
