Siedlungsstr. / Siedlungsstraße in 08209 Auerbach
Straße und Lage
Die Straße Siedlungsstraße liegt in Auerbach im Bereich Vogelsgrün. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vogelsgrün.
- OrtAuerbach
- Postleitzahl08209
- OrtsteilVogelsgrün
- GemeindeAuerbach/Vogtl., Stadt
- LandkreisVogtlandkreis
- Vorwahl03744, 03745
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVBad Reiboldsgrün, Warte 474 m
- Breitband84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 169 9,2 km, 2.156 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Siedlungsstraße liegt in Auerbach im Bereich Vogelsgrün. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
- Leerstand13,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote39,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche81,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV474 mnächste Station
- Gigabit84,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albertsberger Str.08209
- Birkenbergweg08209
- Eulenbergweg08209
- Feuerwehrweg08209
- Fichtensteig08209
- Hohlweg08209
- Reiboldsgrüner Str.08209
- Schönheider Str.08209
- Sonnenweg08209
- Waldhofstr.08209
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bad Reiboldsgrün, Warte (474 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 84,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,5 % FTTB/H-Gigabit, 87,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Auerbach/Vogtl., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.413 aktive Einheiten, 14,0 MW Nettoleistung, Solar 1.017 / 11,1 MW; Wind 4 / 0,0 MW; Speicher 380 / 2,2 MW; Biomasse 1 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.711 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.260 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 630 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 10.827 Wohnungen, 4.206 Wohngebäude (Auerbach/Vogtl., Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,36 €/m², Leerstandsquote 13,4 %, Eigentümerquote 39,0 %, Ø Wohnfläche 81,1 m², 1.472 leerstehende Wohnungen (Auerbach/Vogtl., Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bad Reiboldsgrün, Warte (474 m); ca. 25 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Obergöltzsch Rodewisch, lokales Traumazentrum, Rodewisch, 4,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Obergöltzsch, Rodewisch, Hubschrauberlandeplatz, Rodewisch, 3,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hinterhain (3,3 km); weiterführend: Seminar-Oberschule Auerbach (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 51,5 Pkw-Min., Hausarzt 958 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 997 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hundshübel (OU), B 169, 9,2 km, 2.156 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 10.889 Pkw, 629 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.309 Kraftfahrzeuge insgesamt, 942 Krafträder, 1.153 Lkw (Auerbach/Vogtl., Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Bergbaulehrpfad Eibenstock, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 12,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,3 % Naturschutzgebiete, 2,5 % FFH-Gebiete, 52,2 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Erzgebirge / Vogtland (Naturpark, 0,65 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Grünheider Hochmoor (Naturschutzgebiet, 2,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Am alten Floßgraben; Oberes Zwickauer Muldetal | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Am alten Floßgraben; Grünheider Hochmoor; Jägersgrüner Hochmoor; Muldenwiesen; Unteres Zinsbachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 12,6 %, Verkehr 5,3 %, Wald 52,9 %, Landwirtschaft 27,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 446 ha, Industrie/Gewerbe 95 ha (Auerbach/Vogtl., Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,6 Jahre (Auerbach/Vogtl., Stadt) |
| Altersstruktur | 1.303 unter 10 Jahre (7,5 %), 5.868 ab 65 Jahre (33,9 %) (Auerbach/Vogtl., Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.342 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Auerbach/Vogtl., Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 122 (726 Zuzüge, 604 Fortzüge) (Auerbach/Vogtl., Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 335 Sterbefälle (Auerbach/Vogtl., Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 17.732 Einwohner (Auerbach/Vogtl., Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -126, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Siedlungsstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Siedlungsstr. |
| Postleitzahl | 08209 |
| Ort | Auerbach/Vogtland |
| Ortsteil | Vogelsgrün |
| Breitengrad | 50.495445 |
| Längengrad | 12.459084 |
| Vorwahl | 03744, 03745 |
| Telefonnetz | Auerbach Vogtl, Falkenstein Vogtl |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Vogtlandkreis |
| Gemeinde | Auerbach/Vogtl., Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Auerbach/Vogtl., Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14523020 |
| Regionalschlüssel | 145230020020 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Große Kreisstadt Auerbach/Vogtl. Nicolaistr. 51 08209 Auerbach/Vogtl., Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 312 Ew. je km² |
| Fläche | 55,52 km² |
| Einwohner | 17.314 |
| davon weiblich | 9.031 |
| davon männlich | 8.283 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Auerbach/Vogtl., Stadt
| Steuersätze in Auerbach/Vogtl., Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Auerbach/Vogtl., Stadt | 350 | 420 | 395 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,87 Mio. EUR2023, 339 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,35 Mio. EUR2023, 309 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,6 Mio. EUR2023, 843 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,71 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,12 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,28 Mio. EUR2023
- Steuerkraft630 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.711 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.260 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.342Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
