Siedlungsstr. / Siedlungsstraße in 39345 Neuenhofe

Straße und Lage

Die Straße Siedlungsstraße liegt in Neuenhofe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39345 zugeordnet.

OrtNeuenhofe
Postleitzahl39345
GemeindeWestheide
LandkreisBörde

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 4,1 km
ÖPNVNeuenhofe 429 m
Breitband99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 71 3,4 km, 11.288 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Siedlungsstraße liegt in Neuenhofe. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote82,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
Grundschule4,0 kmnächste Schule
ÖPNV429 mnächste Station
Gigabit99,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Neuenhofe (429 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Siedlungsstraße

Straßendaten
Abkürzung	Siedlungsstr.
Postleitzahl	39345
Ort	Neuenhofe
Breitengrad	52.305092
Längengrad	11.465675
Vorwahl
Telefonnetz
Land	Sachsen-Anhalt
Landkreis	Börde
Gemeinde	Westheide
Karte	Karte und Lage

Steuersätze in Westheide
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Westheide	—	—	—

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen412 Tsd. EUR2023
Gewerbesteuer netto367 Tsd. EUR2023
Steuereinnahmekraft1,38 Mio. EUR2023
Anteil Einkommensteuer675 Tsd. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer27 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft719 Tsd. EUR2023
Steuerkraft640 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft27.208 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.418 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte105Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	99,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,6 % FTTB/H-Gigabit, 94,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Westheide, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 243 aktive Einheiten, 20,8 MW Nettoleistung, Solar 172 / 18,1 MW; Wind 3 / 1,8 MW; Speicher 66 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.208 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.418 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 640 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	821 Wohnungen, 695 Wohngebäude (Westheide)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 4,88 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 82,6 %, Ø Wohnfläche 110,4 m², 38 leerstehende Wohnungen (Westheide, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Neuenhofe (429 m); ca. 24 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH, lokales Traumazentrum, Haldensleben, 6,4 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: AMEOS Klinikum, Haldensleben, Hubschrauberlandeplatz, Haldensleben, 10,7 km
Schulen	Grundschule: Grundschule "Gebrüder Alstein" EUROPASCHULE (4,0 km); weiterführend: Prof.-Friedrich-Förster Gymnasium (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 5,0 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Haldensleben, B 71, 3,4 km, 11.288 Kfz/Tag, 1.464 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Hafen Vahldorf, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Niedere Börde, 9,0 km
Motorisierung	1.202 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.455 Kraftfahrzeuge insgesamt, 84 Krafträder, 111 Lkw (Westheide, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Schutzgebiete	BfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 48,7 % FFH-Gebiete, 48,7 % Vogelschutzgebiet, 0,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Colbitzer Lindenwald (Naturschutzgebiet, 0,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Colbitzer Lindenwald; Colbitz-Letzlinger Heide; Untere Ohre \| Landschaftsschutzgebiet: Lindhorst – Ramstedter Forst \| Naturschutzgebiet: Colbitzer Lindenwald \| Vogelschutzgebiet: Vogelschutzgebiet
Flächennutzung	Siedlung 8,8 %, Verkehr 2,0 %, Wald 44,8 %, Landwirtschaft 19,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Westheide, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 48,4 Jahre (Westheide)
Altersstruktur	109 unter 10 Jahre (6,6 %), 457 ab 65 Jahre (27,6 %) (Westheide, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	105 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westheide), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 3 (76 Zuzüge, 73 Fortzüge) (Westheide, 2024)
Sterbefälle	13 Sterbefälle (Westheide, 2024)
Zensus 2022	1.657 Einwohner (Westheide, Abweichung zur Fortschreibung -53, Stand 15.05.2022)