Siedlungsstr. / Siedlungsstraße in 94569 Stephansposching
Straße und Lage
Die Straße Siedlungsstraße liegt in Stephansposching im Bereich Stephansposching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94569 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stephansposching.
- OrtStephansposching
- Postleitzahl94569
- OrtsteilStephansposching
- GemeindeStephansposching
- LandkreisDeggendorf
- Vorwahl09424, 09931, 09935
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVStephansposching, Bf 208 m
- Breitband10,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 9,3 km, 42.562 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Siedlungsstraße liegt in Stephansposching im Bereich Stephansposching. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche136,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV208 mnächste Station
- Gigabit10,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.94569
- Ahornweg94569
- Amselweg94569
- Bahnhofstr.94569
- Bahnweg94569
- Benediktinerring94569
- Birkenweg94569
- Breitsamter Platz94569
- Deggendorfer Str.94569
- Donaustr.94569
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Stephansposching, Bf (208 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 10,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stephansposching, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.060 aktive Einheiten, 40,9 MW Nettoleistung, Solar 848 / 37,9 MW; Speicher 207 / 1,6 MW; Biomasse 5 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.474 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.272 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.242 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.488 Wohnungen, 1.152 Wohngebäude (Stephansposching) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,32 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 74,7 %, Ø Wohnfläche 136,1 m², 62 leerstehende Wohnungen (Stephansposching, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Stephansposching, Bf (208 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 12,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bezirksklinikum Mainkofen, Deggendorf-Mainkofen, Hubschrauberlandeplatz, Deggendorf, 5,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Stephansposching (1,6 km); weiterführend: Conrad-Graf-Preysing-Realschule Staatliche Realschule Plattling (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Deggendorf (W), A 3, 9,3 km, 42.562 Kfz/Tag, 9.425 Schwerverkehr/Tag, 22,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Ludwig Wurm, Binnenhafen, Terminal, Donau, Irlbach, 6,1 km |
| Motorisierung | 2.273 Pkw, 713 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.188 Kraftfahrzeuge insgesamt, 353 Krafträder, 125 Lkw (Stephansposching, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 120 Einwohner LDEN ab 55 dB, 280 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,10 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,2 % FFH-Gebiet, 11,1 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donau zwischen Straubing und Vilshofen (Vogelschutzgebiet, 0,94 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Kleinschwarzach (Naturschutzgebiet, 2,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen | Vogelschutzgebiet: Donau zwischen Straubing und Vilshofen |
| Flächennutzung | Siedlung 9,1 %, Verkehr 5,3 %, Wald 1,0 %, Landwirtschaft 79,4 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 98 ha, Industrie/Gewerbe 124 ha (Stephansposching, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Stephansposching) |
| Altersstruktur | 285 unter 10 Jahre (8,9 %), 688 ab 65 Jahre (21,6 %) (Stephansposching, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 303 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stephansposching), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 19 (774 Zuzüge, 755 Fortzüge) (Stephansposching, 2024) |
| Sterbefälle | 36 Sterbefälle (Stephansposching, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.128 Einwohner (Stephansposching, Abweichung zur Fortschreibung -153, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Siedlungsstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Siedlungsstr. |
| Postleitzahl | 94569 |
| Ort | Stephansposching |
| Ortsteil | Stephansposching |
| Breitengrad | 48.803513 |
| Längengrad | 12.805715 |
| Vorwahl | 09424, 09931, 09935 |
| Telefonnetz | Strasskirchen, Plattling, Stephansposching |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Deggendorf |
| Gemeinde | Stephansposching |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Stephansposching | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09271151 |
| Regionalschlüssel | 092710151151 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Stephansposching Deggendorfer Str. 6 94569 Stephansposching |
| Bevölkerungsdichte | 71 Ew. je km² |
| Fläche | 44,64 km² |
| Einwohner | 3.189 |
| davon weiblich | 1.544 |
| davon männlich | 1.645 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Stephansposching
| Steuersätze in Stephansposching | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Stephansposching | 340 | 340 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,01 Mio. EUR2023, 632 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,82 Mio. EUR2023, 570 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,26 Mio. EUR2023, 1.651 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,33 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer74 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,06 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.242 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.474 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.272 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte303Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
