Siegelseige in 93109 Wiesent
Straße und Lage
Die Straße Siegelseige liegt in Wiesent im Bereich Siegelseige. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93109 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siegelseige.
- OrtWiesent
- Postleitzahl93109
- OrtsteilSiegelseige
- GemeindeWiesent
- LandkreisRegensburg
- Vorwahl09482, 09484
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,5 km
- ÖPNVWörth Am Brand 531 m
- Breitband24,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 13,6 km, 5.951 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Siegelseige liegt in Wiesent im Bereich Siegelseige. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV531 mnächste Station
- Gigabit24,9 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wörth Am Brand (531 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 24,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,7 % FTTB/H-Gigabit, 86,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wiesent, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 674 aktive Einheiten, 6,5 MW Nettoleistung, Solar 486 / 4,6 MW; Speicher 183 / 1,1 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW; Wasser 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.522 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.449 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 990 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.293 Wohnungen, 872 Wohngebäude (Wiesent) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,11 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 66,2 %, Ø Wohnfläche 122,4 m², 70 leerstehende Wohnungen (Wiesent, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wörth Am Brand (531 m); ca. 28 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, lokales Traumazentrum, Wörth a.d.D., 1,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, Wörth a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Wörth a.d.Donau, 4,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wörth - Wiesent (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Wörth a. d. Donau (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 874 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rain, B 8, 13,6 km, 5.951 Kfz/Tag, 989 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Osthafen Regensburg, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Regensburg, 14,5 km |
| Motorisierung | 1.832 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.459 Kraftfahrzeuge insgesamt, 298 Krafträder, 83 Lkw (Wiesent, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Östliche Canabae, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 19,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,6 % FFH-Gebiete, 0,8 % Vogelschutzgebiet, 76,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Stöcklwörth (Naturschutzgebiet, 5,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bachtäler im Falkensteiner Vorwald; Trockenhänge am Donaurandbruch | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 4,4 %, Wald 57,8 %, Landwirtschaft 28,8 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 67 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Wiesent, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Wiesent) |
| Altersstruktur | 255 unter 10 Jahre (9,6 %), 579 ab 65 Jahre (21,9 %) (Wiesent, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 192 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wiesent), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (137 Zuzüge, 145 Fortzüge) (Wiesent, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Wiesent, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.570 Einwohner (Wiesent, Abweichung zur Fortschreibung -106, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Siegelseige
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Siegelseige |
| Postleitzahl | 93109 |
| Ort | Wiesent |
| Ortsteil | Siegelseige |
| Breitengrad | 49.012669 |
| Längengrad | 12.392596 |
| Vorwahl | 09482, 09484 |
| Telefonnetz | Wörth a d Donau, Brennberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Regensburg |
| Gemeinde | Wiesent |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wiesent | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09375209 |
| Regionalschlüssel | 093750209209 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wiesent Bahnhofstr. 15 93109 Wiesent |
| Bevölkerungsdichte | 99 Ew. je km² |
| Fläche | 26,73 km² |
| Einwohner | 2.647 |
| davon weiblich | 1.342 |
| davon männlich | 1.305 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wiesent
| Steuersätze in Wiesent | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wiesent | 310 | 320 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen453 Tsd. EUR2023, 171 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto422 Tsd. EUR2023, 159 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,09 Mio. EUR2023, 1.167 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,07 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer30 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,02 Mio. EUR2023
- Steuerkraft990 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.522 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.449 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte192Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
