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Siemensstr. / Siemensstraße in 79108 Freiburg

Straße und Lage

Die Straße Siemensstraße liegt in Freiburg im Bereich Brühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79108 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brühl.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 453 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNVFreiburg, Engesserstraße 243 m
  • Breitband88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • PV in Straße1 PV-Anlage, 99,0 kW
  • FernstraßeA 5 4,1 km, 64.161 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Siemensstraße liegt in Freiburg im Bereich Brühl. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete9,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.886,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
  • Grundschule453 mnächste Schule
  • ÖPNV243 mnächste Station
  • Gigabit88,5 %Haushalte
  • PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Freiburg, Engesserstraße (243 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 44 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 453 m, weiterführend 1,4 km94
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 243 m, ca. 44 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt9,74 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand75
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,7 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 630 m, Apotheke 938 m, Grundschule 454 m, Autobahn 7,5 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 28.161 EUR/Ew., Steuerkraft 1.335 EUR/Ew., Einzelhandel 8.891 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,4 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 6,0 %60
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,1 km, 64.161 Kfz/Tag52
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.410 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Freiburg im Breisgau36
  • SchienenlärmEBA: ca. 585 Betroffene, 0,3 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur42,6 % Wald, 1,4 % Gewässer72
  • Natur- und Schutzgebiete5,3 % Naturschutzgebiet, 22,0 % FFH, 45,9 % Landschaftsschutz, 21,0 % Naturpark95
  • GesundheitTraumazentrum 1,8 km90
  • Krankenhausversorgung10 Einrichtungen, 2.357 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität337 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 10 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur88,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,8 % FTTB/H-Gigabit, 91,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Freiburg im Breisgau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der StraßeMaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 99,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Siemensstraße, PLZ 79108, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 13.045 aktive Einheiten, 287,8 MW Nettoleistung, Solar 9.094 / 110,6 MW; Wind 8 / 36,3 MW; Speicher 3.554 / 21,5 MW; Biomasse 15 / 8,0 MW; Wasser 10 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 364 / 110,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.161 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.891 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.335 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.886,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand119.704 Wohnungen, 27.061 Wohngebäude (Freiburg im Breisgau, Stadtkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,74 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 27,6 %, Ø Wohnfläche 80,8 m², 2.983 leerstehende Wohnungen (Freiburg im Breisgau, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungFreiburg, Engesserstraße (243 m); ca. 44 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur337 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 40 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Freiburg, überregionales Traumazentrum, Freiburg, 1,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 10 Einrichtungen, 2.357 Betten, 3 mit allgemeiner Notfallversorgung, 10 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 10 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Uniklinik Freiburg - Fr 1, Freiburg (Stühlinger), Hubschrauberlandeplatz, Freiburg im Breisgau, 3,4 km
SchulenGrundschule: Tullaschule Grundschule (453 m); weiterführend: Droste-Hülshoff-Gymnasium (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,1 Pkw-Min., Hausarzt 630 m, Apotheke 938 m, Grundschule 454 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: March, A 5, 4,1 km, 64.161 Kfz/Tag, 10.148 Schwerverkehr/Tag, 15,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung95.631 Pkw, 114.725 Kraftfahrzeuge insgesamt, 9.236 Krafträder, 7.479 Lkw (Freiburg Im Breisgau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.021 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.592 registrierte Fälle, 10.410 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,2 % (Stadtkreis Freiburg im Breisgau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 585 Einwohner LDEN ab 55 dB, 230 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,67 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 27 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
SchutzgebieteBfN: 5,3 % Naturschutzgebiete, 22,0 % FFH-Gebiete, 19,8 % Vogelschutzgebiete, 21,0 % Naturpark, 45,9 % Landschaftsschutzgebiete, 14,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mooswald (Landschaftsschutzgebiet, 1,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Freiburger Rieselfeld (Naturschutzgebiet, 2,01 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken; Mooswälder bei Freiburg; Schauinsland; Schönberg mit Schwarzwaldhängen | Landschaftsschutzgebiet
FlächennutzungSiedlung 22,8 %, Verkehr 9,5 %, Wald 42,6 %, Landwirtschaft 22,5 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 1.644 ha, Industrie/Gewerbe 730 ha (Freiburg im Breisgau, Stadtkreis, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 281 Freiburg, Wahlbeteiligung 85,9 %, stärkste Zweitstimme: GRÜNE 26,6 %, stärkste Erststimme: GRÜNE 32,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: GRÜNE (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 22,2 %, SPD 15,3 %, GRÜNE 26,6 %, AfD 10,4 %, Die Linke 13,9 %, FDP 4,2 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 281
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.600, verfügbares Einkommen 23.885 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 460 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,4 % (Kreis), Kinderarmut 12,8 % (Kreis), Altersarmut 6,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,0 Jahre (Freiburg im Breisgau, Stadtkreis)
Altersstruktur21.483 unter 10 Jahre (9,0 %), 42.291 ab 65 Jahre (17,8 %) (Freiburg im Breisgau, Stadtkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt140.073 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freiburg im Breisgau, Stadtkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.151 (22.053 Zuzüge, 20.902 Fortzüge) (Freiburg im Breisgau, Stadtkreis, 2024)
Sterbefälle1.984 Sterbefälle (Freiburg im Breisgau, Stadtkreis, 2024)
Zensus 2022233.040 Einwohner (Freiburg im Breisgau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.402, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Fakten zur Siemensstraße

Straßendaten
AbkürzungSiemensstr.
Postleitzahl79108
OrtFreiburg im Breisgau
OrtsteilBrühl
Breitengrad48.019566
Längengrad7.849759
Vorwahl0761, 07664, 07665
TelefonnetzFreiburg im Breisgau, Freiburg-Tiengen, March Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
StadtkreisFreiburg im Breisgau, Stadtkreis
GemeindeFreiburg im Breisgau, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Freiburg im Breisgau, Stadt
Gemeindeschlüssel08311000
Regionalschlüssel083110000000
GemeindetypStadtkreis
VerwaltungStadt Freiburg im Breisgau
Rathausplatz 2-4
79098 Freiburg im Breisgau, Stadt
Bevölkerungsdichte1552 Ew. je km²
Fläche153,04 km²
Einwohner237.460
davon weiblich124.413
davon männlich113.047

Übersichtskarten in der Gemeinde

Freiburg im Breisgau, Stadt
Gemeindekarte Freiburg im Breisgau, Stadt
Steuersätze in Freiburg im Breisgau, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Freiburg im Breisgau, Stadt600600430

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.335 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.161 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.891 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte140.073Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B600 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.