Sofienstr. / Sofienstraße in 73734 Esslingen

Straße und Lage

Die Straße Sofienstraße liegt in Esslingen im Bereich Berkheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73734 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berkheim.

OrtEsslingen
Postleitzahl73734
OrtsteilBerkheim
GemeindeEsslingen am Neckar, Stadt
LandkreisEsslingen
Vorwahl0711

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 369 m, weiterführend 1,6 km
ÖPNVBerkheim Kronenstraße 141 m
Breitband76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 10 2,9 km, 64.993 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Sofienstraße liegt in Esslingen im Bereich Berkheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete9,12 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote39,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
Grundschule369 mnächste Schule
ÖPNV141 mnächste Station
Gigabit76,7 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Berkheim Kronenstraße (141 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 102 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

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Fakten zur Sofienstraße

Straßendaten
Abkürzung	Sofienstr.
Postleitzahl	73734
Ort	Esslingen am Neckar
Ortsteil	Berkheim
Breitengrad	48.719753
Längengrad	9.3243
Vorwahl	0711
Telefonnetz	Stuttgart
Land	Baden-Württemberg
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Stuttgart
Landkreis	Esslingen
Gemeinde	Esslingen am Neckar, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Esslingen am Neckar, Stadt
Gemeindeschlüssel	08116019
Regionalschlüssel	081160019019
Gemeindetyp	Große Kreisstadt
Verwaltung	Stadt Esslingen am Neckar Rathausplatz 2 73728 Esslingen am Neckar, Stadt
Bevölkerungsdichte	2072 Ew. je km²
Fläche	46,43 km²
Einwohner	96.182
davon weiblich	47.627
davon männlich	48.555

Übersichtskarten in der Gemeinde

Esslingen am Neckar, Stadt
Gemeindekarte Esslingen am Neckar, Stadt

Steuersätze in Esslingen am Neckar, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Esslingen am Neckar, Stadt	458	458	400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen155,9 Mio. EUR2023, 1.621 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto139,7 Mio. EUR2023, 1.453 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft248,1 Mio. EUR2023, 2.579 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer70,8 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer13,4 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft180,1 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.810 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft31.967 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte46.506Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B458 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	76,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,5 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Esslingen am Neckar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 5.745 aktive Einheiten, 73,3 MW Nettoleistung, Solar 3.897 / 34,0 MW; Speicher 1.696 / 9,0 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 8 / 4,1 MW; sonstige Erzeugung 143 / 26,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 31.967 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.728 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.810 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	48.323 Wohnungen, 15.491 Wohngebäude (Esslingen am Neckar, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 9,12 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 39,7 %, Ø Wohnfläche 85,8 m², 2.096 leerstehende Wohnungen (Esslingen am Neckar, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Berkheim Kronenstraße (141 m); ca. 102 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 63 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinikum Esslingen GmbH, regionales Traumazentrum, Esslingen, 2,0 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 566 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Klinikum Esslingen, Esslingen a. Neckar (Oberesslingen), Hubschrauberlandeplatz, Esslingen am Neckar, 984 m
Schulen	Grundschule: Schillerschule Grundschule Berkheim (369 m); weiterführend: Zollberg-Realschule (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,5 Pkw-Min., Hausarzt 369 m, Apotheke 508 m, Grundschule 466 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Plochingen, B 10, 2,9 km, 64.993 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 15,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Scherrieble, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Esslingen am Neckar, 3,2 km
Motorisierung	52.840 Pkw, 549 Pkw je 1.000 Einwohner, 62.866 Kraftfahrzeuge insgesamt, 5.930 Krafträder, 2.838 Lkw (Esslingen am Neckar, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	213 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.020 Einwohner LDEN ab 55 dB, 625 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,77 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 13,6 km
Schutzgebiete	BfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 1,6 % FFH-Gebiete, 23,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Esslingen" (7 Teilgebiete) vom 16.07.1990 (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stettener Bach (Naturschutzgebiet, 2,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Filder; Schurwald \| Landschaftsschutzgebiet: Alter Neckar; Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000
Flächennutzung	Siedlung 31,4 %, Verkehr 10,9 %, Wald 25,4 %, Landwirtschaft 29,5 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 817 ha, Industrie/Gewerbe 348 ha (Esslingen am Neckar, Stadt, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 261 Esslingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 32,5 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 15,0 %, AfD 16,1 %, Die Linke 7,2 %, FDP 5,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 261
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.800, verfügbares Einkommen 27.106 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Esslingen am Neckar, Stadt)
Altersstruktur	9.078 unter 10 Jahre (9,4 %), 19.059 ab 65 Jahre (19,8 %) (Esslingen am Neckar, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	46.506 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Esslingen am Neckar, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -208 (6.617 Zuzüge, 6.825 Fortzüge) (Esslingen am Neckar, Stadt, 2024)
Sterbefälle	984 Sterbefälle (Esslingen am Neckar, Stadt, 2024)
Zensus 2022	94.442 Einwohner (Esslingen am Neckar, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 492, Stand 15.05.2022)